Felújított családi ház Százhalombatta

Tulajdonostól eladó Százhalombattán, Dunafüreden, családi házas, lakó-pihenő övezet egyik csendes mellékutcájában, a Duna parthoz közel egy 564 m2-es telken lévő 2 szintes önálló családi ház.

A ház Csok Plusz követelményeinek megfelel.

A ház a 1970-es években téglából épült, melyre a 90-es évek elején egy új lakószintet építettek. Az egész lakóépület 2018/19-ben teljes körű felújításon esett át, melynek keretében a vízvezetékek, fűtésrendszer, villanyvezetékek és a csatornahálózat is ki lett cserélve. Az ablakok, a bejárati - és teraszajtók helyére korszerű 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tető ugyanebben az időben kapott új fedést. A ház hátsó kert felé eső oldalán, a nappalival közvetlen kapcsolatosan egy 30 m2-es terasz is kialakításra került, mely a kivitelezésének köszönhetően az épület további bővítésének alapjául is szolgálhat.

A ház teljeskörű szigetelésen is átesett, melynek során 10 cm-es dryvit szigetelés került a falakra, a födémen 25 cm-es szigetelés található. A ház melegvízellátását, valamint a fűtését új radiátorokon keresztül a legkorszerűbb kondenzációs kazán biztosítja. Az alsó és felső szinten hűtő-fűtő klímák szolgálják az optimális beltéri hőmérsékletet. A felújításnak köszönhetően a rezsi igen alacsony, a jelenlegi jogszabályokban meghatározott értékek felét érik el.

A lakóépülettel egybeépítve a ház északi oldalán található a garázs, ehhez csatlakozik a gépészeti helyiség. A ház és a garázs biztonságát riasztóberendezés biztosítja.

A szomszédok felé eső kerítés 2 éven belül lett kicserélve, melynek köszönhetően egy igazán nyugodt, belátástól mentes, privát kertet élvezhetünk. Az épület előtt autóbeálló került kialakításra, de a kerteben is több autó parkolására van lehetőség.

A lakóépület helyiségei tágasak, a tájolásának köszönhetően világosak.
Beosztás:
Az összes hasznos terület 133 m2,
Lakótér: 83 m2,
Földszint: előtér: 6 m2, amerikai konyhás nappali: 27m2, félszoba: 5m2, fürdőszoba-WC: 6 m2, külön WC: 1,5m2, folyosó: 2,5 m2, lépcsőház: 4 m2.
Tetőtér: közlekedő: 6m2, szoba:10m2, hálószoba:15m2.
Garázs: 20 m2
Beépíthető lakótérré alakítható terasz: 30 m2

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek.

Az elhelyezkedésnek köszönhetően, az ingatlan kertvárosias, aszfaltozott zöldövezetben található, a közelben minden megtalálható (bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika, bevásárló üzlet) Buszmegálló 200 méterre található, mellyel Budapest és Érd városközpont átszállás nélkül elérhető. Vasútállomás 1 km-re található, innen Budapest 20 percen belül, illetve autóval az M6-os autópályán vagy a 6-os, 7-es főúton Budapest 25 perc alatt elérhető.

Megtekintés céljából hívjon bizalommal.
Ár: 88,9 M
Ingatlanközvetítő iroda kérem ne keressen !