Felsőgödön 3 szobás, felújított családi ház a dunai oldalon eladó

Hétköznapokon 17:00 után keressenek telefonon, hétvégén 8-20-ig.
Ingatlanközvetítők segítségét semmilyen formában nem kérem!
Felsőgödön a Dunától 400 méterre, tulajdonostól eladó felújított, összkomfortos családi ház 786 nm-es telekkel a Pesti úton. Csok igényelhető rá.
Az ingatlant az utcától 2 méter széles sövényfal, császárfák és zsalukő kerítés határolja.
A ház a telek hátsó harmadában helyezkedik el, így az egybefüggő kert számos lehetőséget kínál a kreatív, vállalkozó kedvű, leendő tulajdonosainak.
A terület két oldalát 3,5-4 méter magas örökzöld fal szegélyezi, amely nagyon intimmé varázsolja a kertet.
A növényvilág gazdagságát a bőven termő gyümölcsfák (alma,körte,barack),fűszernövények és számtalan sokszínű virág adja.
A kertben van egy 10 méter hosszú, elkerített, védőhálóval ellátott saját focipálya, ahol gyerekek és felnőttek is kedvük szerint szórakozhatnak.

Az udvar és a ház kapcsolatát egy egyedi méretű terasz biztosítja, amely későbbiekben akár könnyen téli kertté is alakítható.
A fedett teraszról a lakótérbe lépve jobb oldalon egy étkező, bal oldalon egy külön mosdó található. A közlekedő folyosón haladva, bal oldalon található a konyha, amelyből egy háztartási helység nyílik, tovább haladva jobb oldalon található 2 szoba, bal oldalon pedig egy hálószoba. A folyosó végén a fürdőszoba helyezkedik el.

A lakóépület 10 cm vastag szigeteléssel, a megszokottnál szélesebb tégla falazattal és korszerű ablakokkal rendelkezik, így a hozzá hasonló arányokkal rendelkező házakhoz képest kedvezőbb a rezsije.

A ház kamerarendszerrel és biztonsági ajtóval ellátott.
A fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán biztosítja.

Az ingatlan nem csak egy otthon, hanem egy vállalkozási lehetőség is. Az előkert méretéből adódóan akár egy kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület is felépíthető rá.
A telek teljes átalakítása esetén négy rendeltetési egységből álló lakó- és üdülőépület is megvalósítható.

400 méteren belül a közelben:
Pékség, török gyros, élelmiszerbolt, non-stop kisbolt, buszmegálló, festékbolt, barkácsbolt, rétesház, kertészet, fagyizó, Sportterasz, gépkölcsönző, 2 db játszótér, Duna parti strand, éttermek, rendezvényhelyszín, kalandpark.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.