Fedezze fel Verőce varázsát! Csend, nyugalom!

Eladóvá vált Verőce-Magyarkút Cinke utcában található 615 nm-es telek, amire 1979-ben épült nyaralónak tervezett lapos-tetős épület, és egy különálló garázs!

A 44 m2 alapterületű ház téglából épült, aminek belső elrendezését tekintve található egy nappali, két pici hálószoba, konyha és fürdőszoba.

A ingatlan alapos felújításra szorul, az elhanyagolt épület lapos-tetős, eredetileg bitumenes zsindely szigeteléssel látták el.
Fűtésről cserépkályha gondoskodik.
Az utcafronton 15 m2-es garázs található, ide a víz, villany, Digi bevezetése megtörtént.

A jelenlegi tulajdonosok 2024 szeptemberében hivatalos Statikai véleményezést kértek az esetleges felújítás miatt, amiben nem indokolt az épület teljes elbontása!
A 2022 - es Változási Vázrajz alapján "kivett lakóház, udvar" szerepel, amin az épület fel van tüntetve, a garázs felrajzoltatása folyamatban van!
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Ezen a területen az építési szabályok a következőek:
- Belterület
- Üh-K1
- legkisebb kialakítható telek terület: 600 nm
- szabadon álló beépítési mód
- 15 % beépíthetőség
- építmény magasság 3,5 m

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, akár hétvégén is állok rendelkezésére!

Amiben segítjük Önöket:

- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- értékbecslés