Erdőkertes, Szőlősor utca közelében, 116 m2-es, családi ház

Családi ház
Erdőkertes Szőlősor utca közelében
3 szoba 1 félszoba, 116 m2-es

FELÚJÍTOTT HÁZ - NAGY TELEK - CSEND, NYUGALOM - FÁK, BOKROK

Az ingatlan kiváló adottságokkal bír és valóban csendes, nyugodt környezetben található.
A ház 1978 körül épült 45-ös téglából, cserép fedéssel.
2012-ben teljes körű gépészeti és elektromos felújítás, új burkolatok fektetése, nyílászárók és falak festése, valamint a tető megerősítése történt.
2022-ben a homlokzat 15 cm EPS, a lábazat 10 cm XPS, a födém 5 cm hőszigetelést kapott (a padláson kőzetgyapot szigetelés tekercsek vannak, mellyel akár 20 cm-esre is növelhető a szigetelés!), illetve a komplett ereszcsatorna rendszer is cserélve lett. A házhoz 12 m2-es pince, 30 m2-es kétállásos fedett gépkocsi beálló és 30 m2-es garázs tartozik, melyek ugyancsak 2022-ben készültek.
Az épület fűtése és a használati meleg víz előállítása kondenzációs gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal történik. A gázfogyasztás mindig a "rezsivédett" kereten belül tud maradni.
A gépészeti rendszer napkollektor fogadására elő van készítve. A telken jelentős mennyiségű fa található, melyek több szezonra is elegendő tűzifát biztosítanak.

A házban 3 nagy szoba és egy fél szoba, kamra, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, háztartási helyiség szolgálja a lakók kényelmét.
Helyiség lista:
Előszoba 4,93 m2
Iroda 8,02
Konyha-étkező 13,27
Kamra 8,97
Közlekedő 8,90
Fürdőszoba 7,45
Háztartási h. 7,18
Szoba1 20,83
Szoba2 20,83
Szoba3 15,61
_____________________________
Összesen: 115,99 m2
_____________________________
+ garázs 28,02
+ fedett gk beálló 30,0

Mennyezet: látszó fagerendás.
Konyha: beépített bútor, mosogatógép, gázfőzőlap, villanysütő.

Föld terület, udvar: 4185 m2 - ebből Lke-2-es lakóövezet 1785 m2. Jelenleg még nincs belterületbe vonva, de megoldható.
Az udvaron 10 gyűrűs, bő vizű ásott kút található.
Jelenleg a területen lévő fák, bokrok:
-100 tő ribizli (fekete)
- 6 nagy eperfa
- birsalma fák
- almafák
- homoktövis
- 3 diófa
- körte fák
- sárgabarack
- szőlő: otelló, csabagyöngye és más csemege- és borszőlők.
Az udvar bekerített, a szántó részben kerítve.
A terület jól beállított, egyensúlyban lévő, vegyszermentes.
Jellemző állatok a környéken: vaddisznók, fácánok, őzek, békák és madarak.
A telek méretét, besorolását, elhelyezkedését tekintve alkalmas kisebb-nagyobb gazdálkodásra: kertészeti szabad földes, fólia sátras, állattartás is belefér.
Összességében egy energia takarékos családi házat kínálok megvételre a hozzá tartozó nagy földterülettel (erdő, szántó).

Ajánlom mindezt olyan embernek, aki szereti a földet, a nyugalmat, a csendet és esetleg gazdálkodni akar. Itt minden lehetőség megadatott hozzá.

Hívjon bármikor!

További információk:
[ link felfedése ]