Érden egy 228 m2-es, 5 szoba ! nappali + 2 fürdős, felújított ház

Érd, Fenyves-Parkváros felső részén, aszfaltozott utcában eladó 661 m2-es saroktelken egy teljes körűen felújított, 3 szintes, hasznos 228 m2-es, 5 szoba + nappali + 2 fürdős családi ház, hőszivattyúval, fedett terasszal, tárolóval és nagy garázzsal.

A ház 2000-ben épült 38-as Porotherm tégla tartófalakkal, beton födémmel.
2023-2024-ben teljes körű felújítást végeztek el az ingatlanon.
A tető fedése betoncserépből készült, színezett bádogozással.
A homlokzatra 20 cm-es grafitos, a lábazatra 15 cm-es xps, a fa szerkezetű zárófödémre 40 cm-es kőzetgyapot szigetelés került.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy Midea hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással, 200 literes HMV tartállyal.
A komfortos hőmérsékletet szintenként 1-1 db inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a "H" tarifának, a klímáknak, a nyílászáróknak és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
Parkolhat a 2 beállós, motoros garázsajtóval és elektromos autó töltővel felszerelt garázsban, valamint a másik utcáról nyíló, elektromos nagykapuval felszerelt térkövezett kocsibeállón.

A földszint:
- 46.5 m2-es nappali, - 21.2 m2-es konyha-étkező, - 16.9 m2-es szoba, - 7 m2-es közlekedő, - 6.8 m2-es mosókonyha, - 5.8 m2-es fürdő, - 5.1 m2-es előszoba, - 4.5 m2-es lépcsőtér, - 3.8 m2-es kamra, - 26.5 m2-es fedett terasz
A tetőtér:
- 20.8 m2 alapterületű szoba, melyből 12.9 m2 a hasznos, - 17.3 m2 alapterületű szoba, melyből 11.1 m2 a hasznos, - 15 m2 alapterületű szoba, melyből 13.5 m2 a hasznos, valamint tartozik hozzá egy 7.3 m2-es terasz, - 13.5 m2 alapterületű szoba, melyből 7.1 m2 a hasznos, - 13.5 m2 alapterületű fürdő, melyből 7.1 m2 a hasznos, - 16.2 m2-es közlekedő, - 1.5 m2-es gardrób, - 1.5 m2-es Wc, - 5 m2 lépcsőtér
A pince szint:
- 38.7 m2-es garázs-gépészet, - 30 m2-es tároló, - 4.8 m2-es lépcsőtér

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Fenyves-Parkváros, legszebb, ősfás részén, csendes aszfaltozott utcában található, igényes, barátságos szomszédok között.
A közelben, sétatávolságra modern általános iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér és buszmegálló található.
Autóval 5-6 perc alatt elérhető Interspar, boltok, üzletek, posta, gyógyszertár.

Az ingatlan megvásárlásához Csok Plusz felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes, Fix 3 %-os hitellel és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt szép otthont.
Profi, rugalmas és kedves, bankfüggetlen hitelügyintézőm, díjmentesen mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!