Érden, 729 m2-es telken, 164.6 m2-es 2 generációs családi ház

Érd, Tisztviselőtelep részén, csendes, egyirányú, aszfaltozott utcában eladó, 729 m2-es összközműves telken egy stabil, erős szerkezetű, 2 generációs, nettó 164.6 m2-es, 6 szobás, 2 külön bejáratú lakásból álló ikerház, garázzsal, pincével, fedett terasszal.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem nyomjon rá és tekintse meg a Youtube bemutató videót és a 3D-s virtuális sétát:
[ link felfedése ]
[ link felfedése ]

A földszint és a pince 1976-ben épült, B30-as téglából, beton födémmel. A tetőtér 1996-ban épült B30-as téglából.
2017-ben egy nagyobb felújítást kapott az ingatlan, felújították a tetőt, lent új ablakok és lapradiátorok kerültek beszerelésre.
A homlokzatra 5 cm-es dryvit, a födémre 10 cm-es üveggyapot szigetelés került.
A földszinten fehér, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel felszerelve, az emeleten jó állapotú, fa nyílászárók vannak.
Az alsó lakás fűtéséről a pincében található régi, de jól működő FÉG gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, a felső lakás fűtését egy kombi gázcirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A 2 generáció miatt, a fűtési költségek beleférnek a normál tarifás értékbe.

Az alsó 97.6 m2-es lakás egy 23.6 m2-es szoba, egy 13.4 m2-es szoba, egy 12.3 m2-es szoba, egy 13.4 m2-es előszoba-társalgó, egy 6.7 m2-es étkező, egy 6.3 m2-es fürdő, egy 4.8 m2-es konyha, egy 2.5 m2-es kamra, egy 1.9 m2-es közlekedő és egy 0.9 m2-es helységekből áll, valamint tartozik hozzá egy 9.3 m2-es fedett terasz és egy 4.3 m2-es fedett bejárat.
A tetőtéri 82 m2 Alapterületű, 69 m2 Hasznos területű lakás egy A: 29.2 m2, H: 22.7 m2-es nappali, egy A: 16.8 m2, H: 13.3 m2-es szoba, egy A: 12.7 m2, H: 10.8 m2-es szoba, 10.2 m2-es konyha-étkező, egy A: 8.2 m2, H: 6 m2-es fürdő, egy 2.5 m2-es előszoba, egy 2.4 m2-es közlekedő és egy A: 1.5 m2-es tároló helységekből áll, valamint tartozik hozzá egy 2.5 m2-es fedett bejárat.
Az ingatlanhoz tartozik egy 25.2 m2-es ( 7 x 3.6 m ) garázs és egy 26.4 m2-es ( 9.3 x 2.8 ) száraz pince.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, egy csendes, egyirányú utcában található, az érdi focipálya közelében.
Buszmegálló 2-3 perc, vonatmegálló 10 perc sétára, ahonnan BP. Etele térre könnyedén bejuthatunk.
Érd-Városközpont 10 perc sétával elérhető, boltok, üzletek, gyógyszertár, pékség, orvosi rendelő, iskola, óvoda is van a közelben.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez a 2 generációs otthon.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!