Érden, 135 m2-es, 2 lakásból álló, újszerű családi ház

Érd Dombosváros részén, közvetlenül a Fundoklia-völgy mellett eladó 661 m2-es, összközműves telken, egy 2019-ben épült, újszerű, nettó 135.25 m2 lakóterületű, 2 generációs, családi ház nagy teraszokkal, napelemmel és egy 6x3-as hőszivattyús medencével!

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót:
[ link felfedése ]
[ link felfedése ]

Az épület 2019-ben masszív, beton sávalapra épült, a tartófalak acél tartóvázas, Horizont C 140-5 profilvázzal, közötte ásványgyapot kitöltő hőszigeteléssel, kétoldali gipszkarton borítással, valamint előre gyártott, acél rácsostartó öv födém és tetőszerkezettel.
Az aljzatra 10 cm-es EPS lépésálló, a padlástér fölé 14 cm-es ásványgyapot + 8 cm padlap, a homlokzati tartóvázban 14.5 cm ásványgyapot, a homlokzatra 10 cm-es Frontrock Max-e szigetelés került.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy elektromos kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
Az acélszerkezetből épült tetőre antracit bitumenes zsindelyfedés került, vízzáró alátétfedéssel, valamint a tetőre építettek egy 9.9 KW-os napelemes rendszert.
Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A lakások komfortos hőmérsékletéről 1-1 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Az ingatlan biztonságáért egy mozgásérzékelős riasztórendszer és egy kamerarendszer felel.
Motoros nagykapun bejutva, a betonozott kocsibeállón 2-3 autó parkolhat.
A lakások gépiesített konyhabútorai és a beépített szekrények a vételár részét képezik.
2023-ban a hátsó kertben kialakítottak egy hőszivattyúval fűthető, 6 x 3 méteres, 1.5 méter mély medencét.

Egy 40 m2-es nyitott teraszról léphetünk be a 8.7 m2-es előszobába, melyből közvetlenül elérhetőek a lakások, valamint egy 5.5 m2-es gardrób, melyből nyílik a 4.5 m2-es háztartási helyiség, külön egy 1.4 m2-es Wc.
Az első, nettó 52.5 m2 lakóterületű lakás egy 29.7 m2-es nappali-konyha-étkező, egy 11.8 m2-es szoba, egy 4.5 m2-es fürdő, egy 3.6 m2-e gardrób és egy 2.9 m2-es kamra helyiségekből áll.
A hátsó, nettó 63.3 m2 lakóterületű lakás egy 29.1 m2-es nappali-konyha-étkező, egy 9.3 m2-es szoba, egy 8.5 m2-es szoba, egy 6 m2-es gardrób-dolgozó szoba, egy 5.6 m2-es fürdő, egy 3.3 m2-es közlekedő és egy 1.6 m2-es kamra helységekből áll.
A telek hátsó részén kialakítottak egy 30 m2-es fedett teraszt, ahol grillezhet, bográcsozhat, kellemesen kikapcsolódhat a családjával, valamint élvezheti a nyarat a medencében.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közvetlenül a Fundoklia-völgy mellett található, de távol az autópálya zajától.
A gazdag növényzetnek köszönhetően mindig friss és jó a levegő, valamint remek helyszínt biztosít sétához, kutyasétáltatáshoz.
Gyalog 10 percen belül boltok, üzletek, játszótér, buszmegálló található.

Ne tántorítsa el, hogy az épület könnyűszerkezetből épült, nem összekeverendő a fából készült könnyűszerkezetes épületekkel, ez az acél szerkezet rendkívül stabil, jól szigetelt és időálló, valamint teljes mértékben hitelezhető!

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez a 2 generációs otthon.
Profi, rugalmas és kedves, bankfüggetlen hitelügyintézőm, díjmentesen mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!