Érden Új, 77.85 m2-es, 2 szoba + nappalis lakás, saját kerttel

Csendes Utca, Zöld Környék, Modern Forma, Alacsony Rezsiköltség, Prémium Minőség, Megbízható Tulajdonos Cég, Tágas És Világos Életterek!

Érd, Tisztviselőtelep részén, csendes, aszfaltozott utcában egy Új Építésű, modern 10 lakásos társasházban eladó egy földszinti, nettó 77.85 m2-es, 2 szoba + nappali-amerikai konyhás lakás, hőszivattyúval, fan-coillal, padlófűtéssel, tárolóval, 12 m2-es terasszal és 60 m2-es Saját Kertrésszel. ( 1. lakás )

A 10 lakásól álló, 3 szintes társasház egy 1041 m2-es telekre épül, társasházi alapító okirattal, saját HRSZ.-al és közműórákkal rendelkeznek a lakások.
A társasház szigetelt, vasbeton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es glettelt Ytong válaszfalakkal és monolit vasbeton födémmel.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 10 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló, a födémre 30 cm-es kőzetgyapot, valamint a szintek között 4 + 4 cm hanggátló szigetelés kerül.
Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, rejtett redőnytokkal felszerelve.
A fűtésről lakásonként egy modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW.
A komfortos hőmérsékletről a nappaliban felszerelt, hőszivattyúra kötött hűtő-fűtő, oldal fali berendezés ( fan-coil ) gondoskodik.
A meleg víz ellátásért lakásonként felszerelt, takarékos Ariston hőtárolós, elektromos vízmelegítő felel.
A lakások saját víz,- és villany közműórákkal kerülnek átadásra, az áramellátást 1 db 3 x 16 A. nappali és 1 db 1 x 16 A. " H " tarifás villanyóra biztosítja.
A biztonságért fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó és egy mozgás,- és nyitásérzékelős riasztórendszer felel.
A parkolás elektromos motorral szerelt, távirányítós nagykapun bejutni, fedetlen, térkővel burkolt, számozott kocsibeállónál 1.5 millió Ft/db, távirányítós garázsajtóval felszerelt garázsnál 3 millió Ft/db áron vásárolható.
Extrák: - kaputelefon, - kívül műanyag, belül műkő párkány, - választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek

A lakás egy 30 m2-es nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 12 m2-es teraszra és a kb. 60 m2-es saját kertbe, egy 13.1 m2-es szoba, egy 12.1 m2-es szoba, egy 8.7 m2-es közlekedő-gardrób, egy 4.5 m2-es fürdő, egy 3 m2-es előtér és egy 1.5 m2-es Wc helyiségekből áll, valamint tartozik hozzá egy 5.1 m2-es tároló.

A társasházban az alábbi lakások elérhetőek:
Üzlethelység: földszint, 28.15 m2 + 2 db parkoló ÁR: 29.9.- MFt.
1. lakás: földszint, 77.85 m2 + 12 m2 terasz + 60 m2 saját kert, 2 szoba + nappali ÁR: 84.9.-MFt
2. lakás: földszint, 77.85 m2 + 12 m2 terasz + 60 m2 saját kert, 2 szoba + nappali ÁR: 84.9.-MFt
3. lakás: Elkelt
4. lakás: 1. emelet, 79.09 m2 + 9.23 m2 erkély, 2 szoba + nappali ÁR: 79.9.- MFt.
5. lakás: 1. emelet, 79.09 m2 + 6.48 m2 erkély, 2 szoba + nappali ÁR: 79.9.- MFt.
6. lakás: 1. emelet, 66.28 m2 + 2 db erkély (13.87 m2), 2 szoba + nappali ÁR: 69.9.- MFt.
7. lakás: 2. emelet, 66.28 m2 + 2 db erkély (15.38 m2), 2 szoba + nappali ÁR: 69.9.- MFt.
8. lakás: 2. emelet, 79.09 m2 + 9.23 m2 erkély, 2 szoba + nappali ÁR: 79.9.- MFt.
9. lakás: 2. emelet, 79.09 m2 + 6.48 m2 erkély, 2 szoba + nappali ÁR: 79.9.- MFt.
10. lakás: 2. emelet, 66.28 m2 + 2 db erkély (9.9 m2), 2 szoba + nappali ÁR: 69.9.- MFt.

Az építkezés 2024 márciusban kezdődött, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, ami 2024 november végére várható.

Buszmegálló 2-3 perc, vonatmegálló 10 perc sétára, ahonnan BP. Etele térre könnyedén bejuthatunk.
Érd-Városközpont 10 perc sétával elérhető, boltok, üzletek, gyógyszertár, pékség, orvosi rendelő, iskola, óvoda sétatávolságra.

Az ingatlan megvásárlásához Csok Plusz felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes, Fix 3 %-os hitellel és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt szép lakás.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!