Érden Új, 144.6 m2-es, 4 szoba + nappalis, önálló családi ház

Csend És Nyugalom Egy Zsákutcában, Új Építésű Házak Között!
Nettó 144.6 M2 Lakótér, 4 Szoba + Nappali + Garázs + 40.55 M2 Teraszok!
Alacsony Rezsiköltségek! Hőszivattyú + Padlófűtés + H Tarifa + Klíma! Csok Plusz Igényelhető!

Érd, Fenyves-Parkvárosban, csendes zsákutcában eladó 1024 m2-es telken egy Új Építésű, nettó 144.6 m2-es, 4 szoba + nappali-amerikai konyhás, önálló családi ház, garázzsal, 2 db, összesen 40.55 m2 terasszal!

Az épület masszív, vasalt, szigetelt beton sávalapra épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es Porotherm tégla válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, az aljzatra 10 cm-es lépésálló, a födémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat, illetve több ponton záródó bejárati ajtót építenek be.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a "H" tarifának és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
A ház komfortos hőmérsékletéről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A parkolást motoros nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeállón keresztül, motoros garázsajtóval felszerelt, fűtött garázs teszi kényelmessé.

A ház egy 30.1 m2-es nappali, melyből kiléphet egy 22.2 m2-es teraszra, egy 14 m2-es előszoba-közledő, egy 13.6 m2-es konyha-étkező, egy 12.8 m2-es szoba, saját 6.4 m2-es fürdővel és kapcsolattal a hátsó 18.4 m2-es terasszal, egy 11 m2-es szoba, szintén hátsó teraszkapcsolattal, egy 10.2 m2-es szoba, egy másik 10.2 m2-es szoba, egy 8.3 m2-es fürdő, egy 4.5 m2-es kamra és egy 18.6 m2-es garázs helységekből áll, valamint tartozik hozzá egy 5.4 m2-es fedett bejárat

A vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2024 májusra várható!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Fenyves-Parkváros egyik csendes zsákutcájában található, új ingatlanok között.
A közelben Interspar, boltok, üzletek, új iskola és óvoda, játszóterek, posta, gyógyszertár, étterem található.
Buszmegálló 10 perc sétára, amellyel 15-20 perc alatt Bp. Etele térre érhet, autóval 6-7 perc alatt elérhető az M7-es autópálya.

Az ingatlan megvásárlásához Csok Plusz felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes, Fix 3 %-os hitellel és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rugalmas és kedves, bankfüggetlen hitelügyintézőm, díjmentesen mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!