Érden 1927 m2-es, telken egy 330 m2-es luxus családi ház

Luxus Életérzés Érd Egyik Legszebb Részén, Érd Egyik Legszebb Házában!

Érd, Györgyliget részén, csendes, nyugodt, aszfaltozott utcában eladó 1927 m2-es, csodás, dísznövényekkel parkosított, örök panorámás telken, egy azonnal birtokba vehető, elképesztő hangulatú, gyönyörűen felújított, belső 3 szintes, nettó 330 m2-es, 4 szoba + nappali + 3 fürdős, luxus családi ház, dupla garázzsal, wellness részleggel, medencével, összesen 100 m2, panorámás teraszokkal, rengeteg extrával.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képeken kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót:
[ link felfedése ]
[ link felfedése ]

A ház 2002-ben épült, 30-as Porotherm téglából, monolit vasbeton födémmel.
A homlokzatra 5 cm, a födémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés került.
Fehér, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy gázkazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással.
2020-ban egy hatalmas felújításon esett át az ingatlan, amely során prémium minőségű burkolatokat, szanitereket, bútorokat és anyagokat használtak, valamint 2023-ban újra színezték a külső homlokzatot, elérve a jelenlegi fantasztikus, exkluzív állapotot.
A tetőre egy nagy teljesítményű, 14.4 KW-os napelemes rendszer került, amely segítségével szinte 0 forintos villany számlával az ingatlan az 5 db, inverteres hűtő-fűtő Gree klímáknak köszönhetően gáz használat nélkül fűthető, illetve hűthető.
A biztonságot mozgásérzékelős riasztórendszer, illetve egy 8 kamerás rendszer biztosítja.
Motoros nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeálló és elektromos garázsajtókkal felszerelt, két beállós garázs teszi komfortossá a parkolást.
A vételár tartalmazza az összes bútort és teljes berendezést.
Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van, a kifizetés után az új tulajdonos azonnal birtokba veheti!

A gyönyörű, parkosított kertben lévő változatos dísznövények vízellátásáról, 100 méter mély kútról táplált automata öntözőrendszer és egy csepegtető rendszer gondoskodik.
A 70 m2-es, hangulatos, örök panorámás, napfényes terasz a 7 x 3 méteres, fűthető medencének, grill sütőnek, szaletlinek és kerti csobogónak köszönhetően remek helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek.
Az alsó szinten található wellness részleg finn szaunával, infra szaunával, pezsgőfürdős sarokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel felszerelt.

A földszinten egy 46.2 m2-es DNy-i tájolású, hangulatos kandallóval ellátott nappali, melyből kiléphet egy 70 m2-es teraszra, egy 22.5 m2-es konyha-étkező, egy 5.5 m2-es téli kert, egy 4.1 m22-es kamra, egy 15.2 m2-es szoba, terasz kapcsolattal, saját 12.2 m2-es fürdővel és egy 6.5 m2-es gardróbbal, egy 16.2 m2-es közlekedő, egy 13 m2-es szoba, melyből kiléphet egy 2.8 m2-es erkélyre, egy 9 m2-es gardrób, egy 5.4 m2-es fürdő, egy 4.3 m2-es előszoba, egy 2.2 m2-es Wc, egy fedett bejárat és egy lépcsőtér található.

Az emeleten egy 17 m2-es szoba, melyből kiléphet egy 20.4 m2-es, panorámás teraszra, egy 6.5 m2-es gardrób, egy 16 m2-es szoba, melyből kiléphet egy 4.2 m2-es, panorámás teraszra, egy 5.3 m2-es gardrób, egy 11 m2-es közlekedő, egy 10.6 m2-es fürdő és egy 1.9 m2-es Wc helység kapott helyet.

A pince szinten egy 41 m2-es wellness részleg, egy 36 m2-es garázs, egy 18.2 m2-es konyha-étkező és egy 4.9 m2-es kazánház található.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közkedvelt Györgyliget, amely az Érdliget, Városközponthoz közeli része, csendes, nyugodt környék, ezen belül egy aszfaltozott, szép házak között lévő utcában található. Sétával 5-10 perc alatt elérhető boltok, üzletek, pékség, fitness terem, benzinkút, iskola, busz- és vonatmegálló.
Vonattal 10 perc alatt Bp. Kelenföldre érhet, busszal 20 perc az Etele tér, autóval 8-10 perc alatt elérhető az M7, M0, M6-os autópálya.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kéréssel kapcsolatban hívjon bizalommal.