Érd Tusculánum 95m2 új energia takarékos családi ház 3 szoba nappali

Érden,Tusculánum városrész határán, a Kossuth Lajos utca közelében Új építésű családi ház építőmérnök tulajdonostól, új családi házak környezetében, közvetlen utcai kapcsolattal eladó!

Leköthető: 10% foglalóval.
Fizetési ütemezés tetőnél: 20% vételár előleg.
Végszámla: 70% csak átadáskor kell fizetni, bizonyos feltételek mellet.

Az ingatlanra Csok plusz és Illeték kedvezmény igénybe vehetőek.

Fűtési költség átalány: 7.000,-Ft/hó

Az ingatlan adatai:
- nettó 97m2 lakótér (bruttó 119m2)
- 3 hálószoba+nappali
- 480nm telekrész
- kondenzációs kombi gázkazán padlófűtéssel (opcionális hőszivattyús fűtés)
- Aereco higrószabályozott szellőző rendszer
- 2 gk. beálló
- 19.5m2 terasz pergolás(utólag lefedhető)

Műszaki adatok:
- Leier 30 NF tégla falazat
-15cm Dry-vit hőszigetelés
- tetőben 25cm kőzetgyapot szigetelés
- beton cserépfedés
- 3 rétegű hőszigetelt ablakok
- választható burkolatok, szaniterek, bejárati ajtó, beltéri ajtók
- klíma kiállások minden szobában
- riasztó, elektromos kapu tápellátás kiépítése
- lábazaton 10cm XPS

A műszaki tartalom és a látványtervek telefonos egyeztetés után e-mail-be kérhetők.
Az ingatlan használati megosztással kerül értékesítésre ami hitelezhető és a földhivatalba bekerül mint a szerződés melléklete. A telek másik fele a tulajdonosé marad.
Várható átadás: 2025. szeptember 01.

Közelben a városközpont, sportcsarnok, orvosi rendelő, posta, élelmiszer bolt, általános iskola, gimnázium, óvoda, templom, benzinkút. M7 és M6-os felhajtó is kb. 7p autóútra. Buszmegálló Kossuth Lajos utcában gyalog 5 percre.