Érd Parkvárosban modern stílusú ikerfél eladó

Érd Fenyves-Parkvárosban csendes, aszfaltos utcában 123 m2-es földszintes, újszerű állapotú ikerfél magas műszaki tartalommal eladó.
A praktikus elrendezésű, nappali + 3 szobás ingatlan gépesített, amerikai - konyhás étkezővel, fürdőszobával, külön wc+mosdóval, tárolóval, fedett terasszal, kizárólagos használatú, gyönyörűen parkosított kerttel, fedett dupla beállóval várja új tulajdonosát. Az ikerfelek kizárólag a tárolónál érintkeznek.

A modern stílusú ingatlan világos és kiváló felszereltségű. A tágas amerikai - konyhás étkező a hangulatos kandallóval, a lakás központi helyisége. A hálószobák a közlekedőből nyílnak. A nappaliból kijárat nyílik a kertkapcsolatos fedett teraszra. A fürdőszoba megosztott területén toló-üvegajtó választja el a háztartási helyiséget, mindkettő ablakos, jól átszellőztethető. A külső tárolón kívül a járható, parkettás padlás biztosít további tárolóhelyet.

A fűtést elektromos kazán és kandalló biztosítja, ezen felül a kandalló melege keringetéssel jut el minden helyiségbe. A 12,5 kw napelem rendszer működésével minimális a fenntartási költség, ez tovább csökkenthető H-tarifával, melynek igénylése folyamatban van. A zárt rendszerű szennyvíztároló fenntartása alacsonyabb, mint a csatornadíj.

A hangulatos, parkosított kert borostyánfallal és leylandi ciprusokkal szeparált, jelenleg hetente kertész gondozza. Dísz-szökőkút, kerti csap, automata öntözőrendszer működik. Pergolával fedett, térköves dupla beálló és kerti tároló is rendelkezésre áll Alapító okirat, műszaki tartalom rendelkezésre áll.

Lakótér: 110 m2
Tároló: 2 m2
Terasz: 22 m2 (felével számolva 11 m2)
Összesen: 123 m2
Fedett beálló: 41 m2

Műszaki Tartalom:
- 30 cm kerámiafalazat
- 20 cm EPS szigetelés
- Napelem 12.5 kW
- Bosch elektromos kazán
- Padlófűtés
- Kandalló, amely keringetéssel is fűti a helyiségeket
- Klíma
- 160 l-es melegvíztároló
- Gépesített, beépített konyha
- Műanyag nyílászárók - nyíló-bukó, toló teraszajtó, minőségi belső ajtók
- Műanyag redőnyök, bogárhálók
- Exclusive minőségű szaniterek, csaptelepek, falsík alatti szerelékek
- Minőségi burkolatok
- Lámpatestek
- Riasztó- Multi Alarm
- Távirányítással működő elektromos kapunyitás
- Padlástérben 18 m2 tároló (járható, parkettázott)
-Külső tároló
- Fedett terasz
- Pergolával fedett dupla beálló
- Térköves bejáró és beálló
- Gyepesített, parkosított kert, (borostyánfallal, leylandi ciprusokkal szeparált), dísz-szökőkút, kerti csap
- Automata öntözőrendszer
- Zárt rendszerű 30 m3-es szennyvíztároló

Új óvoda, új általános iskola (medencés) néhány perc sétával elérhető.
Közlekedés kiváló, helyi buszmegálló öt percre található, M7 -M0 autópálya tíz perc alatt elérhető.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!