Eladó üzlethelyiség, Szentmártonkáta Szentmártonkáta, 320000 13228_bhv

Páratlan lehetőség Pest vármegyében, Szentmártonkátán, Budapesttől mindössze 50 km-re!
Ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek!
Az ingatlan számos hasznosítási lehetőséget tartogat. Belső átalakítás után akár többlakásos társasházzá alakítható.

Szentmártonkáta központi részén található ez a 250 m2-es összközműves épület 1189 m2-es telken. A tulajdoni lapon jelenleg lakóházként szerepel.
Az épületnek két bejárata van, így könnyen szétválasztható külön lakóegységgé és üzlethelyiségekre.
Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, jelenleg nem lakott. A ház jó állapotú, de felújítást igényel, egyéni ízlés szerint alakítható. Az épületben minden közmű megtalálható (villany, gáz, víz, csatorna).
Falazata: vegyes (tégla + vályog)
Nyílászárók: első generációs műanyag ablakok thermo üvegezéssel és műanyag redőnyökkel fa ablaktokban, bejárati ajtók: fából, illetve fémből
Fűtés: gázkonvektoros
Tetőtér: 30 m2 beépített
Tető borítása cserép, kis részen zsindely

Korábban vendéglátó egységként is üzemelt, ezért jelenlegi kialakítása is alapvetően ennek megfelelő.

A földszint összes helyisége hidegburkolattal van ellátva. Megtalálható itt: 4 szoba, konyha, közlekedők, társalgó, raktárak, iroda, fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, illetve további két vendég-mosdó, emellett egy pince. A tetőtérben világos, benapozott, 30 m2-es laminált parkettás szoba található.
Az udvarról nyílik egy kisebb méretű pince.
A kert rendezett, udvara parkosított. Praktikus filagória is található az udvaron, továbbá egy gépkocsi beállására alkalmas mobil garázs, további két autó tud az udvaron parkolni. Kényelmünket és pihenésünket szolgálhatja még, felújítás után egy kisebb méretű kültéri medence.

Központi elhelyezkedésű, minden fontos intézmény pár perc sétára van: orvosi rendelő, gyógyszertár, polgármesteri hivatal, óvoda és általános iskola, boltok, pékség 400 m-en belül, buszmegálló (100 m), vasútállomás (2,6 km) távolságra.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas vendéglátó egységként történő hasznosításra, kialakítható itt fodrászat, kozmetika, rendelők, irodák tágas, kényelmes székhelye lehet cégének.

Közlekedés: Budapesttől 50 km-re található Szentmártonkáta (Jászberénytől 20 km-re és Nagykátától 6 km-re található), autóval az M0 autóút 35 perc távolságra van.
Az ingatlan megközelítése: a 31-es főúton, továbbá a Keleti-pályaudvarra közlekedő vasúti útvonalon (kb. 50 perc utazási idő) és Stadionokhoz közlekedő közvetlen autóbuszjárattal.

Kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatosan kérem, hívjon.
A településen falusi CSOK elérhető, három gyermek esetén akár 15 millió Ft vissza nem térítendő támogatás a vásárlásra és korszerűsítésre!

Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban:
- Ingyenes hitelügyintézés
- Földhivatali ügyintézés
- Jogi háttér biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Értékbecslés, piaci értékmeghatározás
- Lomtalanítás, költöztetés

Köszönjük, hogy minket választ!.