Eladó telephely Cegléden

Cegléd 0969/4 helyiráz számon, önálló tulajdonjoggal, újjan felújított irodaház és bemutatótermes épület, üzemmel és raktárral. Összesen 7200m2 az épület területe, 30000m2 ipari telek. Övezeti besorolás: GIP-1. A telek építési területe 6000m2-el bővíthető, és akár 20 méter magassággal lehet építeni.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mivel az M4-es autópályának a legközelebbi felhajtója 5 percre, Liszt Ferenc repülőtértől 53 km az M4-en (kb 35 perc), és az M8-as leendő csomópontjánál. Budapest központjától 75 km-re. A közel van a Lidl, a Toldy Ferenc kórház, és Cegléd város központja is csak pár percre van.
A közműveket tekintve minden rendelkezésre áll. Az ingatlan egy zárt területen van, ahol több hasonló jellegű ingatlan helyezkedik el, Utcára néző, saját parkoló terület van, ahol ~50 autó tud parkolni. Távirányitásos kapu. Teljesen elválasztható a többi résztől a telek. 60T padlómérleg. Belső transzformátor állomás, városi vezetékes ivovvíz, gáz, privát kút, szennyvízrendszer és akna stb.
Az irodahaz melletti lakó epületben akár 20 vagy több fő szállás.

Általános Jellemzők
Telek méret: 30000m2
Teljes épület: 7200 m2,
új felújításu irodaház: elsó emelet 300m2, második emelet 300m2, recepció 160m2
új bemutatótermes epűlet :1260m2
Összeszerelő üzemmel csarnok: 3500m2
Raktár: 1350+250m2
Csarnok tiszta belmagassága: 4.8 m
Nagy teherbírású udvar: 6 000 m2
Fűtés: hőszivattyús rendszer
Elektromos kapacitás: (3 x 299A),második 3 X 399A.
Parkolható személygépkocsik: 60db
Parkolható kamionok: 15 db
Épület szerkezete: Vasbeton
Épület Állapota: Újszerű, az Európai Szabványoknak megfelelő
önálló csarnoképület
Ezen felül 1/1 kizárólagos tulajdonos hányaddal, önálló társasházi albérletek kialakíthatóak.
A felújított irodaház és a bemutatótermes épület több mint 20 cm-es lépésálló tetőszigeteléssel lett ellátva. Előtetők, 8 légkamra, Irodaház ablakok és ajtók mind újak. Hőszivattyű gondoskodik a fűtésről és hűtésről egyaránt (külön szintenként). Kialakításra került 5 vizes blokk, 3 teakonyha.Teljesen új infrastruktúra került kialakításra. Külső szigetelés több mint 10 cm-es.
A csarnok +10cm vastagan hőszigetelt. Az épület oldalmagassága 5,5m, 4.8m belmagasság.