Eladó telek Délegyháza, Bányász sor

Befektetők figyelem!
Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan !

Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten!

9250 m BELTERÜLETI fejlesztési telek  Lke-3 besorolás  saját partszakasz minden leendő telekhez!

Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál.

KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG  akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára.

A 9250 m-es belterületi telek egyben 2775 m-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal
220 nagyobb-kisebb telekre is osztható.
Kialakítása szabadon választható !

A felosztás különlegessége:
- mindegyik telek közvetlen vízparti marad,
- mindegyik saját, magánútról közelíthető meg.

Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat.

-Beépíthetőség és adottságok
-Beépíthetőség: 30%
-Közművek: víz és villany telken belül
-Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható
-A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre
-Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve

Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak.

Miért különleges? Miért kiváló beruházás?
Mert valódi privát szigetté alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani!
Vonzó terület közel Budapesthez !
Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni.

A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető:

-intim, elzárt magánbirtok,
-privát üdülőpark,
-vízi sportbázis,
-horgászparadicsom,
-wellness vagy rekreációs központ.

A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse

A IIIIIIV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek.
A tavak kristálytiszta vizéről híresek  itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van.
Horgászoknak: tökéletes adottságok
Átlagos vízmélység: 1,5 m
Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék
Horgászat: természetes part, saját csónak használható
Éjszakai horgászat: engedélyezett

Infrastruktúra

DélegyházaDunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek.

Ha mégis Budapestre kell menni....

Távolság a Belvárostól
Budapest Belváros (Deák tér): kb. 3235 km
Átlagos menetidő autóval:
3040 perc (forgalomtól függően)
Reggeli csúcsban: 4055 perc

Autós közlekedés

Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít:

Főbb útvonalak:

1. 51-es főút > M0 > Budapest
A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal.

2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 1012 perc)
Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé.

3. Dunaharaszti  Soroksár  Budapest útvonal
Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb.

Tömegközlekedés

Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó:
Vasút:
A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 2535 perc alatt elérhető.
A vonatok sűrűn járnak, reggelidélutáni csúcsban 2030 percenként.
Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül.

Busz:
DélegyházaDunaharasztiBudapest irányába több járat is közlekedik.
A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre.

Kerékpár, rekreációs útvonalak:
Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt.
Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található.

Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal