Eladó szigetcsépi Duna-parti ház

Eladó Szigetcsépen üdülőövezetben, de belterületi besorolású, 2008-ban épült, közvetlen vízparti családi ház. A terület mérete 770 nm2, az ingatlan 11x7 m alapterületű, kétszintes. Az alsó rész tégla szerkezetű, teljes értékű szigeteléssel, a felső rész rész könnyű szerkezet szintén leszigetelve. Helyiségek: alsó szinten 9 nm2-es terasz (zárt, de nyitható üveg fallal ), konyha, nappali, fürdő sarokkáddal, wc és kézmosó, valamint tároló helyiség. Alul a nyílászárók modernek. Felső szinten közlekedő, két nagyobb szoba ( kb 25 nm2 ) egy 10 nm2-es kisszoba, gardrob, valamint fürdő zuhannyal, wc, kézmosó, továbbá 5 nm2-es terasz kilátással a vízpartra és a Kisdunára. Felül a terasz nyílászáró cserélve. A telken egy 23 nm-es tároló helyiség, dupla garázs, fedett hajó tároló, kör alakú szaletli, jakuzzi, grillező. Az ingatlan közvetlen vízparti saját 20 nm2-es stéggel ( hivatalos engedéllyel ), fedett hajóbeálló, és 7nm2-es horgászház. A vételár részét képezi a vízen találhat két csónak. Az egyik egy 3,6 m hosszú szakműhelyben épített motorcsónak 20 LÉ-s motorral, kormányállással jó állapotban, a másik egy szintén 3,6 m-es ladik evezőkkel. A zöldterület öntözése központi öntözőrendszerrel működik.
A bejárati kapu elektromos, a dupla garázs ajtajai úgyszintén. A házban a konyha és teljes gépészet féléves. A fűtés megoldható kandallóval, 1,5 éves kondenzációs gázcirkóval radiátorokon keresztül ( csövek rejtve ), illetve 1,5 éve napelem került a házra így két hűtő-fűtő klímával, amelyek szintén egy évesek. Gyakorlatilag a ház rezsi szempontjából zéró, ugyanis az egyéb költségek, mint a víz, hulladék elszállítás, gázszolgáltatás megtérül a napelem általi többlet termelés visszatérítésből. A gáz kizárólag a fürdőszobai meleg víz ellátást biztosítja. Az őrzés riasztóval ( bekötve a járőrszolgálathoz ), kamerával történik.
Összességében a ház és a terület gondozott, karbantartott. Budapesti lakás, kisebb családi ház csere érték egyeztetéssel megvalósítható.
Ingatlanosok kérem ne keressenek!