Eladó lakás, Mogyoród HÉV-állomás környéke, 55900000 Ft, 45 1615_ujei

Ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás Mogyoród egyik legnyugodtabb, legszebb részén található, ráadásul a HÉV megállótól 5-7 perc sétára!

A település szélén gyönyörű természeti környezetben eladó egy 1. emeleti, 1+2 szobás, 45,46 m2-es + 13 m2 terasszal rendelkező, PANORÁMÁS, világos lakás, melybe 2026. JÚLIUSÁBAN BEKÖLTÖZHET. Ráadásul a zárt udvaron egy térkővel burkolt FELSZÍNI PARKOLÓ is tartozik a lakáshoz. (Szükség esetén plusz parkolót is vásárolhat.)

A fűtést korszerű energiatakarékos HŐSZIVATTYÚS, PADLÓFŰTÉSES rendszer biztosítja, így a rezsi kedvező marad. (H tarifa) A 15 cm vastag szigetelés segít megtartani a hőt télen, és hűvösen tartani nyáron. Az épület energia besorolása A+

A BELSŐ TÉR AZ ÖN IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN LESZ KIALAKÍTVA! 1 hálószobát szeretne vagy 2-t? Egyben legyen a fürdő a wc-vel, esetleg külön? Fürdőkádat szeretne vagy zuhanyzót? Milyen design tetszene önnek a saját otthonában? Milyen szanitereket, milyen burkolatokat, stb.?

A lakóparkban 5 db 6 lakásos (földszint + egy emeletes) ház épül. 2 db épület lakásai hamarosan átadásra kerül, de EZ A LEGJOBB ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÜLET a lakóparkban, aminek a lakásait ebben a hirdetésben kínáljuk megvételre, mivel ez önállóan áll. (A többi épület esetén közelebb vannak egymáshoz a házak.)
Több eladó lakás van még, ami 2026 júliusában költözhető, így akár többet is vásárolhat, ha a család külön generációi inkább külön lakásban élnének, de azért egymáshoz közel.
Az itt épülő lakások belső mérete 45 m2 (+ 13 m2 terasz), 68 m2 (+ 20 m2 terasz), ill. 91 m2 (+26 m2 terasz).
A nyárnál korábban költözhető lakások már elkeltek.

A nappali és a terasz a délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényben fürdik egész nap. Igazán hangulatos a teraszon vagy a kertben egy étkezés ebben a fantasztikus környezetben, vagy csak egyszerűen kávézgatás közben is élvezheti a gyönyörű táj látványát és a friss levegőt. A többi ablakból szép új építésű másik házat láthat ebben a lakóparkban, vagy a hamarosan a szomszédos telkeken épülő lakóparkban. Mogyoródon itt egy új építésű övezet kerül kiépítésre.

A lakópark séta távolságra van a napi bevásárlási lehetőségektől és a HÉV-től, mellyel fél óra alatt Budapesten az Örs vezér téren lehet (vagy 10 perc alatt Gödöllő központjában).

A FALAK 30 cm-es Porotherm téglából épülnek és rajta 15 cm a szigetelés.
Az ABLAKOK 3 rétegűek.
FŰTÉS: Fischer monoblokkos levegő-víz hőszivattyú (Minden lakáshoz saját hőszivattyú tartozik. Ennek a rendszernek nincs beltéri egysége, így nem foglalja a helyet a lakásban. Ráadásul a radiátoroknak sem kell hely, mivel padlófűtés van minden helyiségben.)
HŰTÉS: a nappaliban klíma kiállás (Igény esetén kerülhet a hálószobákba is külön klíma. De úgy is kérheti a nappaliban a klíma elhelyezését, hogy nyitott szoba ajtók esetén a hálószobákat is behűti.)
Lakások közötti elválasztó fal: Silka HM300 NF-Gt (Azért, hogy semmilyen zajt ne hallhasson a szomszédból!)

A vételár továbbá a következőket foglalja magában:
- Burkolatok (hideg-meleg): br. 8.000 Ft/nm
- Beltéri ajtók: br. 80.000 Ft/db kilinccsel
- Csaptelepek: 30.000 Ft /db
- Beépített tartályos WC,
- Épített zuhanyzó (üvegfal nélkül),
- Melegvíz Ariston bojlerrel
- Elektromos redőnyhöz előkészítés
- 1db klíma becsövezése
- Erkély korlát és lépcsőkorlát vasból
- szegélykővel, növénysorral a saját kertek közötti elválasztás
- Füvesített, növényekkel beültetett kert
- Kaputelefon, kapucsengő
- Új kerítés az utcafronton
- Elektromos kis-és nagykapu,
- Parkolóban elektromos tolókapu
- Parkolókhoz elektromos autótöltő kicsövezése lehetséges, felár ellenében.

A természet közelsége, a csend, a nyugalom, a modern, energiatakarékos, komfortos, az ön által vágyott módon kiépített lakás összességében egy ellenállhatatlan kombinációt ad!
Szívesen megmutatom élőben is.

Hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!.