Eladó ipari ingatlan Nagykőrös

Nagykőrös belterületén, a vasútállomás közelében 1,6 hektár területen fekvő, többféle felépítménnyel ellátott ipari ingatlan eladó!
Az üzem jelenleg részben működik!

Nagykőrös Pest megye déli csücskében fekszik, Kecskeméttől, a Mercedes gyár otthonától 15 km-re. Az M5 és M4 autópályán is 15 km-re megközelíthető.

Az ingatlan megnevezése kivett ipartelep, besorolása Gksz-1, a terület 40 %-ban beépíthető.
Minden közművel rendelkezik, saját ipari gáz és áram fogadó állomása van. Három utcáról van bejárata, az egész telep aszfaltozott közlekedő utakkal ellátott.

1. épület: Főépület, 1982-ben épült tégla lapostetős épület, földszint +2 emelet, szintenként 756 m, irodák, összeszerelő műhelyek, szociális helyiségek, gáz központi fűtés, teherlift, riasztó, kamerarendszer
2. épület: Műhely- raktár, 840 m, vas vázszerkezet, betonpanel oldalborítás, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer
3. épület: Raktár, 600 m, tégla épület, riasztó, kamerarendszer
4. épület: Műhely, 200 m, tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer
5. épület: Iroda - összeszerelő műhely, földszint+1 emelet, szintenként 700 m, tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer
6. épület: Raktár, 200 m, acél váz+ lemez oldal
7. épület: Műhely, 500 m, tégla épület, gázkonvektoros fűtés
8. épület: Műhely, 500 m, tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer
9. épület: Műhely, 200 m, tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer
10. épület: Üzlet, 300 m, tégla épület, gázkonvektoros fűtés

A raktározásra használt épületek egy része erős felújításra szorul, a többi épület korának megfelelő állapotban van.

A terület többféle hasznosítási lehetőséget rejt magában, esetlegesen több részre felosztható.
Mivel lakótelep szomszédságában fekszik, a főépület lakás célú hasznosítása is felmerülhet, előzetes tervek alapján akár 25 lakás is kialakítható benne.
Egyes épületek bontása után az egész terület átminősíthető, akár többszintes épületekből álló lakópark is építhető.

A terület rozsdaövezetnek minősülhet, ezért a bevezetés előtt álló törvény alapján akár 5% Áfa-val értékesíthető lakások is építhetők lesznek.
Továbbra is alkalmas lehet ipari - szolgáltatási célra.
A Mercedes gyár közelsége alkalmassá teszi beszállító cégek telephelyének vagy logisztikai bázisnak.

Az ingatlan ára nettó ár.
Céges vásárlás esetén a fordított áfa szabálya miatt az áfát nem kell megfizetni.
Hétvégén is elérhető vagyok!

Referencia szám: BI000294