Eladó ikerház Pécel, Pécel, Luxus lakás

Pécel belterületén kertvárosi csendes környezetben Új építésű, LUXUS ingatlan nagy telekkel eladó!


Pécel közkedvelt, belterületi részén kínálunk megvételre egy új építésű, modern kialakítású, 372,91m, 8+1 szobás kétszintes lakóépületet, amely kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy akár apartmanház, kialakítására is.


Az ingatlan egy hatalmas teljes közművel ellátott telken helyezkedik el, bruttó 372,91 m alapterülettel (erkélyek és garázsok 50%-os beszámításával).
A nettó lakótér garázsok és erkélyek nélkül 368,55 m.


Főbb jellemzők:

 Ikerház jellegű, jogilag lakás
 Az eladásra kínált lakás az 1-es épület
 A lakás belső kétszintes kialakítással épült
 Az épület bejárati ajtaja keleti irányban van, a szobák és erkélyek a nyugati oldalra is átérnek. Rendkívül világos!
 A ház 2024-ben kapott használatba vételi engedélyt
 A lakás külön közműhálózattal rendelkezik
 Az ingatlanban 1x32 A lakossági áram áll rendelkezésre
 Az ide tartozó hőszivattyú 3x20 Ampert kapott
 Összesen 8 szoba + 1 gardrób + 1 garázs áll rendelkezésre
 Szintenként 4-4 szoba van
 Minden szobát úgy alakítottak ki, hogy fürdőszoba és konyha kiállás is lehetséges
 A helységek külön termosztáttal vannak ellátva, biztosítva a tereként hőmérséklet szabályozást.
 Kényelmes lépcsőház biztosítja a szintek közötti közlekedést
 Könnyen megközelíthető, jól pakolható padlástér
 Az emeleti szobákhoz üveg korláttal készített erkélyek, ami a kilátást nem korlátozza

Műszaki tartalom:

 38 cm téglafal +15 cm homlokzati hőszigetelés
 Vasbeton födémszerkezet minden szinten
 Prémium minőségű, Drutex típusú háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók, kívül barna faerezetes, belül fehér kivitel
 A ház fűtését egy SAUNIER DUVAL típusú kondenzációs kazán adja padlófűtés hőleadással , helyiségenként szabályozható termosztáttal
 Alternatív fűtési lehetőség: egy CONCEPT R32-es Hőszivattyú rendszer
 Meleg víz ellátás: Ferroli villanybojlerek (fürdőszobánkként külön)
 Külön kazánház és gépészeti helyiség, rejti a kondenzációs kazánt és a puffer tartályt
 A tartályt a kondenzációs kazán és a hőszivattyú is fűti
 Riasztórendszer előkészítése megtörtént
 A két lakás között 38 cm vastag hangszigetelt elválasztó fal van

Egyéb előnyök:

 A lakáshoz garázs tartozik, kényelmes megközelítéssel
 A házat nem kell megkerülni, ha a garázsból ki akarunk jutni. Erre külön ajtó lett biztosítva
 Az ingatlan részben már burkolt állapotú
 A fennmaradó burkolatokat, az új tulajdonos igényei szerint, saját költségén alakíthatja.
 Az épület külső falán, több helyen külső konnektor és vízcsap lett szerelve.
 A garázsokon kívül, a kertben több gépjármű részére van parkolási lehetőség.


Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, amely méretéből és kialakításából adódóan számos hasznosítási lehetőséget kínál  legyen szó luxus lakhatásról vagy kiemelkedő hozamú befektetésről.

Az alaprajz tájékoztató jellegű, a valóság a tükörképe!

A ház mindkét lakása egyben is megvásárolható, ami összesen 745,82 m, két szinten 16 szoba. Ára 530 millió forint.


Közelben óvodák, felnőttek részére Street Workout park (kondi park), a gyerekeknek modern játszótér áll rendelkezésre. Most épült a kerékpárosok álma az új Pumpa pálya.
Séta távolságra intézhetjük a bevásárlást is.

A tömegközlekedés :

A vonatállomás vagy a 169E buszjárta 800 m séta távolságra van, ami 11 perc. Autóval, kerékpárral 2-3 perc


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!


Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes!

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Otthon Start hitel,
 babaváró,
 CSOK+
 hitel,
* személyi kölcsön,
 megtakarítás,
 és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

 Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban