Eladó ház - Üröm

ÜRÖMÖN, A VÖLGYLIGETBEN ELADÓ EGY KIVÉTELES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ!



Telek mérete: 920 nm



A KÖRNYÉK

Budapest közvetlen határában, kiváló adottságokkal rendelkező, igényes családi házas övezetben található. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves és összetartó lakóközösség jellemzi.

A buszmegálló 8 perc (550 m), a vasútállomás 11 perc (750 m) sétára érhető el. Az ürömi Lidl autóval 4 perc, gyalogosan kb. 12 perc.



A HÁZ JELLEMZŐI

-A telken két épület található: Főépület: 168,28 nm Kisház: 44,62 nm

-Plusz 17,48 nm-es fedett terasz

-Plusz dupla beállásos, fedett kocsibeálló



FŐÉPÜLET

-2000-ben épült, 38 cm vastag POROTHERM téglából, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel

-2021-ben teljes körű felújításon esett át

-Kerámiacseréppel fedett tető, monolit vasbeton födém 15 cm szigeteléssel

-Előkészítve egy további szint ráépítésére

-3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül-belül fahatású kivitelben

-Szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszerelve

-Fűtés: tartályos, kondenzációs kombi kazán

-Padlófűtés, a szobákban radiátorok

-1 db 5,3 kW-os LG inverteres klíma + 2 db Daikin klíma

-47 db napelem, melyek fedezik az ingatlan teljes áramfogyasztását, valamint 2 elektromos autó töltését

-Kamerás kaputelefon, infraérzékelők, éjjellátó kamerás riasztórendszer

-A vizes helyiségekben mozgásérzékelős üvegajtók

-Szülői hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával

-Plafonba épített hangrendszer

-A nappali nagy tolóajtóval rendelkezik, közvetlen kertkapcsolattal



KISHÁZ (44,62 nm)

-2000-ben épült, 38 cm vastag POROTHERM téglából, 10 cm Dryvit szigeteléssel

-2022-ben teljes körű felújításon esett át

-Fűtés: kondenzációs kombi kazán

-4 személyes finn- és infra szauna

-3 rétegű, kívül-belül fahatású műanyag nyílászárók

-Központi Daikin klímarendszer



KERT

-2 db fúrt kút

-Kiépített öntözőrendszer

-7 4 méteres, 140-150 cm mély medence

-Jakuzzi

-Épített kemence, sütögető és kerti konyha



A ház kizárólag a teljes berendezéssel együtt vásárolható meg, melynek ára: 30 millió forint.



FINANSZÍROZÁS

Az ingatlan tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható. Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll rendelkezésre.

Vevőink részére a közvetítés díjmentes!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.