Eladó ház - Üröm

ÜRÖMÖN A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES, NAPOS ÉS TÁGAS CSALÁDI HÁZ!



Telek mérete: 515 nm



A KÖRNYÉK:

Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új LIDL 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található.



A HÁZ JELLEMZŐI:

-A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm.

-Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.

-Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz.

-2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal.

-A födém: beton

-A tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. c

-A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.

-A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz.

-2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve.

-3x 20 Amp az áramhálózat.

-A ház nagyon világos, egész nap fényárban úsznak a terek.

-A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is.

-A telken belül több autó számára is van lehetőség parkolni.



A FÖLDSZINT:

-előszoba: 10,19 nm

-amerikai konyhás nappali: 51,12 nm

-kamra: 3,42 nm

-szoba1: 13,58 nm

-gardrób: 5,14 nm

-közlekedő: 6,6 nm

-előtér: 5,26 nm

-tároló: 3,01 nm

-mosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nm

-fürdőszoba: 4,75 nm

-külön mosdó: 2,89 nm

-hasznos alapterület: 112 nm

+a garázs



EMELET:

-közlekedő: 6,05 nm

-fürdőszoba: 3,43 nm

-szoba 2: 26,06 nm

-szoba 3: 16,41 nm

-szoba 4: 7,8 nm

-lépcső: 5 nm

-hasznos alapterület: 64 nm

+ 2 db terasz.



A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdoni lapja tisztázott!



FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! [20436]