Eladó ház - Törökbálint

Törökbálint belterületének egyik kedvelt kertvárosi részén (Rudáktelep-Újliget), kevesebb mint 200 méterre Tükörhegytől, helyi jelentőségű védett erdő közvetlen szomszédságában eladó egy 300 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, belső háromszintes újszerű luxus családi ház, hatalmas, egyedi formájú 1030m2 telken. A ház eredetileg 1996-ban Makovecz stílusban téglából épült, majd 2022-ben indult el egy teljeskörű felújítás, ami még jelen pillanatban is tart. A felújítást minőségi építő-, és gépészeti anyagokkal, szaniterekkel, illetve burkolatokkal végzik. Az épület monolit vasbeton, illetve kefnis födémmel készült. Az egész tető, illetve a Leier Toscana cserepezés is vadonatúj, melyen egy 20 kWp teljesítményű napelem rendszer kerül kialakításra. A teljes ház 15 cm vastag hőszigetelést kapott, a fűtés/hűtés, illetve a HMV ellátásáról egy 32 kW (2x16 kW) Midea hőszivattyús rendszer gondoskodik. A kivitelezés során ötvözték a mai modern stílust a természetességgel, az egyedileg ide gyártott 3 rétegű hőszigetelt tömör fenyőfa nyílászárói, a francia erkélyek és a kerítés motívumai így egész évben becsempészik a házba az erdő hangulatát.

A pazar ház minden helyiséginek kialakítására a mindennapi élhető használatra figyelemmel került sor. A legalsó szinten található a kétállásos garázs, ahonnan a gépészeti, illetve a háztartási helyiség nyílik. Innen egy egyedi tölgyfával burkolt belső lépcsőn jutunk fel a második szinte. A középső szinten található egy közvetlen kertkapcsolatos hatalmas nappali, egy impozáns konyha+étkező, egy spájz, egy nagyméretű fürdőszoba (amely káddal és zuhanyzóval is ellátott), illetve egy master háló + egy óriási gardrób. Innen egy újabb gyönyörű lépcsőn keresztül jutunk a felső szintre, ahonnan páratlan körpanoráma tárul elénk a környező hegyekre, erdőkre, sőt akár a Főváros tűzijátékait is élvezhetjük. A felsőszinten 3 teljes méretű hálószoba, 2 fürdőszoba (az egyik kádas, a másik zuhanyzós), egy közösségi tér (nappali+könyvtár), valamint egy 12 nm üvegpadló is kialakításra kerül. Az egész ház távolról is menedzselhető okos otthonnak készül. A délnyugati tájolásnak és a rengeteg ablakának köszönhetően a ház egész nap világos, az nagy méretű intim teraszról az új tulajdonosok biztonságosan élvezhetik az erdő nyújtotta csendet és nyugalmat. A tervek szerint készül a házhoz még egy 18 m2-es borospince, egy 16 m2-es ”fröccsterasz”, és kialakításra kerül egy 27 m3-es (3x 6x1,5) élménymedence is. Ezek a tervek nem képezik a jelenlegi vételár részét, de a Kivitelező értékegyeztetés után szívesen befejezi az ingatlant, akár az új tulajdonos eltérő igényei alapján is. [16505]