Eladó ház, Tahitótfalu Tahi, Méhész utca, 64900000 Ft, 109 nm 1742_pl

Megvételre kínálok Tahitótfaluban a Méhész utcában, egy 1589 nm-es osztható, Dunakanyarra panorámás telket a rajta található tulajdoni lap alapján kivett hétvégi házakkal.

Az ingatlan lakóövezeti besorolású, osztható telekmérettel, a térképmásolaton is feltüntetett két felépítménnyel !!!!

Az ingatlan 440 méterre található a 11- es főúttól, végig jól járható aszfaltozott úton keresztül közelíthető meg. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, környezetében jó állapotú lakóingatlanok találhatók. Az ingatlan domboldalba épült, Dunakanyarra panorámás kilátással!

A telek L alakú széles utcafronti résszel rendelkezik, mindkét épülethez külön kapubejárat tartozik. A telek földrajzi adottságait kihasználva teraszos kialakítású, a kert rendezett állapotú. A telken három felépítmény található és egy 42 nm-es szaletli, valamint egy fedett gépkocsi beálló.

A telken található földszint + emelet elrendezésű téglaépítésű épület az 1980-as évek elején épült, hagyományos építési móddal. Állandó lakhatásra alkalmas, esztétikai és energetikai felújítást igényel (nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés, szigetelés).
Helyiséglista tekintetében a földszinten található:
- fedett terasz 5,42 nm
- tároló 3,9 nm
- nappali 16,85 nm
- konyha 5,6 nm
- kádas fürdőszoba 3,23
Az emeleti rész külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető külön bejárati résszel is rendelkezik. Az emeleten található:
- két egymásból nyíló szoba 18,30 és 10,30 nm-esek
- zuhanyzós fürdőszoba 3,30 nm
A tető alakja nyeregtető, műemlék palával fedett. Az épületen belül központi fűtésrendszer nem lett kialakítva, jelenleg egy darab régi típusú hőtárolós villanykályha található az ingatlanban, további fűtési lehetőségként kémény kiépített, használati meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú. Az épület a térképmásolaton fel van tüntetve!

A könnyűszerkezetes építési móddal épült érdért típusú faház, jelenlegi állapotában állandó lakhatásra nem alkalmas, vizes helyiség ( fürdőszoba) kialakítás megkezdődött, de befejezésre vár. Az épület betonalapra épült, tető héjazata zsindely.
Helyiséglista:
- szoba 13,67 nm
- szoba 12,31 nm
- fürdőszoba 4,33 nm
- előszoba 5,30 nm
- terasz 8,54 nm
Az épület jelenlegi állapotában befejezetlen. Az épület a térképmásolaton is fel van tüntetve!

A telken található még egy szerszámos tároló, mely régebben nyaralóépületként funkcionált. Jelenlegi állapotában felújítandó. Az épület a térképmásolaton nem szerepel!

.Az utcai gerinchálózatról elérhető a hálózati víz-, elektromos áram, gáz-, és csatorna közmű. Az ingatlanba a közművek közül a gáz kivételével minden bevezetésre került.

Az ingatlan a HÉSZ alapján lakóövezeti besorolású, kertvárosi lakóövezet Lke-2 és Lke-4. Az övezetre vonatkozó beépítési paraméterek:
- kialakítható legkisebb telekméret 700 nm
- beépíthetőség 25% - 30%
- beépítés módja szabadon álló
- megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter
- zöldfelületará.