Eladó ház, Szentendre

SZENTENDRE közkedvelt városrészén, csendes utcában, energiahatékony, klímás, jó ár/érték arányú, bruttó 192 nm, nettó: 158 nm alapterületű, ÚJÉPÍTÉSŰ, kétszintes, kiváló elosztású, 6 szobás, 491 nm telken, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, IKERHÁZ fél eladó. Körbekerített rendezett kertben, 25m2-es fedett terasz és 3-4 autónak alkalmas térkövezett autóbeállási lehetőség van.

Környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés található, óvoda, iskola, buszmegálló a közelben.

Az épület energiahatékony, BB energetikai besorolással, megújuló energia technológiákkal, magas műszaki tartalommal, korszerű megoldásokkal és a legmodernebb anyagokból került megépítésre. HŐSZIVATTYÚ rendszerrel, napelem előkészítés, garantálja az alacsony rezsi költségét. Műanyag, 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárókkal, monolit vasbeton födémmel, 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel. LAN/WAN, riasztó, kamera rendszer kiépítés előkészítése.

Nettó ár: 161.500.000.-Ft + 5% ÁFA
Brutto ár: 170.000.000.-Ft

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!

CSOK-ra alkalmas!

MŰSZAKI TARTALOM:

1. Villamosság és gyengeáram:
a. Ház betáp 3x20A, H-Tarifa: 3x16A
b. Autótöltő hely előkészítés 3x16A
c. Kerti dugaszoló aljzat 2x230+ 1x380V
d. LAN kiállás minden hálószobába és nappaliba
e. KOAX kiépítés minden hálószobába és nappaliba
f. Riasztó rendszer előkészítés  központ tetszőlegesen választható szolgáltató alapján
g. Külső kamera rendszer kialakítás
h. Alap LED lámpatestek
i. Motoros úszókapu

2. Gépészet:
a. 16 kW hőszivattyú szolgálja a fűtést (180 literes puffer + elektromos fűtő betét)
b. 5kW hőszivattyú a melegvizet (120 literes pufferébe)+ elektromos fűtő betét
c. 3,5 kW split klíma szolgálja a hűtést
d. Padlófűtés minden szinten, földszint, emelet és fürdőszobák külön-külön szabályozható körön
e. Elektromos törölközőszárító
f. Hőszivattyús HMV készülék, cirkulációval
g. Szaniterek benne az árban (Geberit, rejtett tartályos WC), fürdőszoba bútort nem tartalmaz
h. Mosókonyhában mosógép/szárítógép/mosogató kiállás

3. Szerkezet:
a. 30-as porotherm tégla főfal
b. 15 cm-es grafit szigetelés
c. Tető 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés, dupla páraáteresztő/párazáró tükör fólia
d. 10 cm-es lépésálló padló szigetelés
e. Elektromos redőny
f. 3-rétegű üvegezés
g. 30 cm beton födém
h. RAL 9010 belső festés
i. Elektromos redőny / szúnyogháló
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója!

Érd: Tivadarné Kulcsár Imola, tel: [ telefonszám felfedése ], e-mail: [ e-mail cím felfedése ]

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!?
Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes!

Referencia szám: HZ058536