Eladó ház, Őrbottyán Őrbottyán, 85000000 Ft, 138 nm 663_keu

ÁTGONDOLT TERVEZÉS, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL, KELLEMES KÖRNYEZETBEN!

ŐRBOTTYÁN központhoz közeli családi házas csendes utcájában épül egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ, házanként 700 nm-es önálló telek résszel. A 2 szintes tégla építésű nappali + 4 szobás, bruttó 138,16 nm, nettó 116,42 nm lakóterületű + 20 nm teraszos + 19 nm-es GARÁZSOS ikerház mindkét fele foglalható! A házakat Sylka hangszigetelő rendszer választja el egymástól, Déli fekvésűek és hatalmas hátsó intim kerttel rendelkeznek!

Helységlista:
Földszint: előszoba (3,84 nm), nappali-étkező (31,48 nm), konyha (7,98 nm), kamra (2,14 nm), fürdőszoba zuhanyzóval + WC (5,04 nm), lépcső (4,88 nm), terasz (12,07 nm), garázs (19,2 nm). Nettó 55,36 nm + garázs + terasz.

Emelet: 4 szoba (12,02 nm, 12,02 nm, 10,64 nm, 10,64 nm), gardrób (5,64 nm), fürdőszoba káddal (6,98 nm), külön WC (1,6 nm), közlekedő (7,16 nm). Összesen 61,06 nm.

Műszaki tartalomból:

--TEHERHORDÓ FALAK ÉS SZERKEZETE:
A külső főfalak30-as Porotherm 10-es tégla.
--TETŐSZERKEZET:Hagyományos fa fedélszerkezet. Az összes faanyag láng és rovarmentesítő kezelése áztatásos módszerrel lesz elvégezve.
--TETŐFEDÉS:Beton cseréppel.
--BÁDOGOZÁS:Horganyzott bádoglemezből.
--VIZSZIGETELÉS:A földszinti homlokzati főfalak és aljzatbeton alá bitumenes vastaglemez szigetelés készül.
--HŐ ÉS HANGSZIGETELÉS:A födémekre és az aljzatba lépésálló 14 cm Austrotherm hungarocell kerül a helyiségek falainál 2cm hungarocell lesz beépitve.
A külső szigetelés 15 cm fehér dryvit rendszerrel lesz szigetelve.
--HOMLOKZATI NYILÁSZÁRÓK SZERKEZETE:
A külső nyílászárók fehér műanyag gyártásúak 3 rétegű üveggel .
--BELSŐ AJTÓK:A belső ajtók utólag beépíthetők 28. e ft./db.
--IVÓVÍZELLÁTÁS:Minden egyes lakásnak külön vízórája van lehetővé téve a fogyasztás alapján történő díjfizetést.
--BURKOLATOK
Választható kerámia burkolatok bruttó: 3000/m2
Laminált burkolatok szegélyléccel együtt bruttó: 2500/m2
--Gépészet:
A fütést és melegvíz elletását hőszivattyús rendszerrel építjük ki.
Csak padlófűtés lesz.
--VILLANY: Konnektorok és kapcsolók összesen 50db,4db tv.csatlakozó,6db termosztát tűzhely,biztosíték tábla ,elektromos kapukiállás és kaputelefon kiállás,16db lámpa kiállás .
--TEREPRENDEZÉS:
Durva tereprendezés a bejáratnál és a gépkocsi beállónál szürke viakolor lesz. Egy db kerti csap.

CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!
Céges építkezés:
- CSOK 10 + 15 millió
- illeték kedvezmény
- 5 % ÁFA visszaigénylés igénybe vehető.

Átadás 2023. június

KÖZLEKEDÉS: Vasútállomás 750 m, buszmegálló 5 perc gyalogosan.
Az ingatlan központhoz közeli elhelyezkedésű, jó infrastruktúrával ellátott helyen, aszfaltozott utcában, jó közlekedés mellett található.
PÁR PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐ (ÓVODA, ISKOLA, KÖZINTÉZMÉNYEK, BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK
Ha ingatlan vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát, kedvezményesen vállaljuk annak értékesítését! Ha vásárláshoz hitelre van szüksége, hitelügyintézőnk ingyenesen segít önnek megtalálni a piacon felelhető legkedvezőbb hitel.