Eladó ház, Gödöllő Máriabesnyő, 74900000 Ft, 254 nm 1569_ujei

Kérésre küldök sok-sok fotót a házról kívülről és belülről is, és videót is.

Eladó Gödöllőn, Máriabesnyőn egy nettó 254 m2-es, emeletes, részben 35 éve, részben 20 éve épült, jó állapotú, önálló, 3 GENERÁCIÓS családi ház, egy 970 m2-es telken.

Az eredeti ház alsó szintje 102 m2-es, az emelet nettó 76 m2-es. (összesen 178 m2) Ezek a falak nélküli, és az emeleten a 190 cm feletti belmagassággal számolt terület. A tetőtér bruttója (azaz a 190 cm alatti területekkel együtt számolva) 81 m2, tehát arányaiban kevés az alacsony belmagasságú rész. Az ablakok nagy része néhány éve MŰANYAG HŐSZIGETELT NYÍLÁSZÁRÓKRA-ra lett cserélve, illetve a FÜRDŐSZOBÁK IS MOST LETTEK FELÚJÍTVA (a földszinti és az emeleti fürdőszoba is új burkolatokat, új szanitereket kapott).

Ehhez az eredeti házhoz 20 éve lett hozzáépítve egy 50 m2-es hatalmas amerikai konyhás nappali és egy 26 m2-es garázs, amit azóta egy mini lakássá alakítottak át. (Azaz a 178 m2 + ez a 76 m2-es új rész, összesen nettó 254 m2.) A gépészet is ebben a kis lakásban kapott helyet, a cirko kazán és egy vegyes tüzelésű kazán is. Azaz DUPLA FŰTÉS RENDSZERE van a háznak, ami a jelenlegi körülmények között hatalmas kincs, hisz választhatunk, hogy milyen módon akarjuk fűteni a házat.
A ház alsó szintjének egy része klimatizált, és az egyik klíma hűtő-fűtő klíma, azaz van olyan helyiség ahol akár árammal is fűthetünk.

Különálló lakásként használható
- a földszinti eredetileg épített 102 m2 az új 50 m2-es hozzáépítéssel együtt, azaz ez 152 m2-es lakás. Melyben egy tágas amerikai konyhás nappali, egy másik nappali, két hatalmas szoba, egy fürdőszoba, egy mosókonyha (vagy tároló), és egy előszoba található. (Bár ha nagyon akarnánk, egy kis átalakítással, ebből kényelmesen kihozható akár két külön bejáratú lakás egy 102 és egy 50 m2-es, és akkor már 4 generációs lenne a ház 4 külön bejáratú lakással.)
- külön lakás az eredetileg épített, lépcsőházból megközelíthető, 76 m2-es emeleti rész, amiben egy nappali, 2 db nagy méretű szoba, egy konyha, egy fürdőszoba, egy wc helyiség, és egy előtér található.
- a harmadik lakás pedig a kis 26 m-es garázsból átalakított mini garzon egy pici wc-vel és egy pici zuhanyzóval.
A házhoz 2 db fedett terasz is tartozik, elől egy 8 m2-es, hátul egy 10 m2-es.

Az udvaron egy nagy méretű, három oldalról zárt, egy oldalról nyitott, FEDETT KOCSIBEÁLLÓ-nak alkalmas tároló is található. Itt több autó is elfér.

A helyi építési szabályzat szerint, erre a telekre egy épületen belül két rendeltetési egység is építhető, azaz megoldható, hogy jogilag is két külön lakás legyen itt, vagyis egy KÉT LAKÁSOS TÁRSASHÁZ. Ez befektetési szempontból is remek lehetőséget nyújt.

De ha egy nagyon sok szobás házra van szüksége, akkor akár az is megoldható hogy csak egy nappalit hagyunk meg a házban, és ezentúl összesen (a meglévőkkel együtt) 7 vagy akár 8 szobát is kialakítunk.

Szóval számtalan lehetőség van a házban. Önnek mi lenne a legszimpatikusabb?

Kérésre küldök sok-sok fo.