Eladó ház, Délegyháza

Luxus Családi Ház Eladó Délegyháza Tópartján  Budapesttől 20 km-re

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, önálló, luxus kivitelezésű családi házat Délegyháza közvetlen tópartján, mindössze 20 km-re Budapesttől. Az ingatlan 1184 m-es, körbezárt telken helyezkedik el, és bruttó 225 m (nettó 185 m) alapterületű, mely 4 szobát, tágas nappalit, gardróbot, 3 WC-t és 2 fürdőszobát tartalmaz. A házhoz tartozik egy hatalmas, fedett terasz és egy saját stég, valamint kb. 500 m-es privát partszakasz.

Főbb jellemzők:

Tágas, világos belső terek, ideális pihenést biztosítva a rohanó mindennapok után.
A ház igényes prémium alapanyagokból készült, parkosított kerttel és gyönyörű, nyírt füves partszakasszal.
Saját stég és tóra néző panoráma  ritka lehetőség egy ingatlanon belül.
Medence, infraszauna és hidromasszázsos zuhanyzó, kerti kemence, barbecue sütő és bogrács hely is a rendelkezésre áll.
Parkosított udvar, gyümölcsfás kert és zöld területek, ahol pihenhet, feltöltődhet.
A ház elrendezése:

Nappali + Amerikai konyha: 47 m
Szobák: 17,28 m, 10,19 m, 12,71 m, 10,25 m
Fürdőszobák: Fő fürdő sarokkáddal, hidromasszázs zuhanykabinnal és infraszaunával
Gardrób: 6,8 m
Előszoba: 7,6 m
Fedett terasz: 40 m
Garázs: 40 m
Műszaki tartalom:

Az ingatlan 2018-ban épült.
Falazat: Wienerberger Porotherm 30 és 38-as klíma tégla, 20 cm homlokzati szigeteléssel.
Tető: Bramac natura tetőcserép, 20 cm-es fújt isocell szigetelés.
Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben, motoros alumínium redőnyökkel.
Fűtés és hűtés: Vaillant kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátorok, valamint egy 5,2 kW-os Hitachi hűtő-fűtő inverteres klíma.
Szennyvíz- és vízellátás: Fúrt kút, valamint szökőkút és teljes közművesítettség.
További értéknövelő tulajdonságok:

Jogilag tiszta, per- és tehermentes ingatlan, hitelezhető.
Kétállásos garázs Hörmann szankcionált kapuval, valamint térkövezett udvar.
Biztonság: Távfelügyelethez csatlakoztatott riasztó rendszer, kamera és kültéri világítás.
Medence: 6x3 m-es, téliesített, acélpalástos medence gépsettel.
Tóparti élmény: Kizárólagos használati jog a közvetlen tóparti, 500 m-es területhez és saját stéghez, melyre az önkormányzattól jogot kaptunk.
Parkosított udvar: Cseresznye, málna, barack, körtefák, örökzöldek és más haszonnövények.
Kiváló elhelyezkedés:

Csendes, rendezett utca, szép házak szomszédságában.
Közel a központhoz: Óvoda, iskola, orvos, patika 2 km-en belül, nagy bevásárlási lehetőség 6 km-en belül.
Szabadidős lehetőségek: Horgásztavak, túrázási, kirándulási lehetőségek.
Extra szolgáltatások:

Az ingatlan ára tartalmazza a beépített bútorzatot.
Az ingatlan energiahatékonysága és kiváló szigetelése miatt a rezsi rendkívül alacsony.
A kert és a ház környezetét gondosan, igényesen alakították ki, hogy biztosítva legyen a maximális kényelmet és pihenést.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére ingatlanvásárlás és -eladás során, segítek a jogi háttér, hitel és értékbecslés ügyintézésében a legjobb feltételekkel!
Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: [ telefonszám felfedése ], e-mail: [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ030430-JF