Eladó ház, Délegyháza

77 900 000

721 296 Ft/m²

Cím:

Pest; Délegyháza

Kategória:

Eladó; Ingatlan; Sorház/ikerház/házrész

Feladás dátuma:

ma, 12:39

Ingatlanközvetítő

Tulajdonságok

Szobák száma:

5+ szoba

Méret:

108 m²

Állapot:

Új építésű

Fűtés típusa:

gáz-cirkó

Szintek száma:

1

Ingatlan típusa:

egyéb

Erkély, terasz:

Nincs

Bútorozott-e:

nem

Parkolás:

Utcán

Kert mérete:

536 m2

Tulajdonjog/ bérleti jog:

Tulajdonjog

Építés éve:

2023

Leírás

CSOK képes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, HITELEZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ érzetre önálló - ikerház eladó Thermo block falszerkezettel eladó

Amerikai konyhás nappalival + 4 szobával rendelkezik.

Az ingatlan megkapta a használatbavételi engedélyt, így azonnal hitelezhető, birtokba vehető.

Ikerház jellegét az adja, hogy a telek végén lévő tárolónál találkozik a két épület.

Jogi háttér:
Jogilag teljesen önálló, társasházi alapító okirattal rendelkezik, ezáltal önálló helyrajzi számmal is.

A ház leírása:
A főbejárat egy fedett belépőről (4,7 m2) az előtérbe nyílik. Az előtérből az egylégterű konyha-étkező-nappali helyiségbe jutunk. Innen nyílik egy közlekedő, ahonnan két hálószoba, egy fürdőszoba és egy WC helyiség érhető el. A nappali teraszkapcsolattal (26 m2), kertkapcsolattal rendelkezik.

A konyhához szervesen kapcsolódik egy kamra. A nappaliból nyílik még két másik szoba.

A gépkocsik parkolása a telken belül szilárd burkolatú felszín parkolón biztosított. A lakáshoz tartozik egy külön bejáratú tároló, ahol a kombi gázkazán is megtalálható.

Nyílászárók:
Külső ablakok: Műanyag ablak, víztiszta 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel vagy az ablak szerkezet szárnyában elhelyezett szellőzővel ellátott.

Teraszajtó, Bejárati ajtó: Műanyag ajtó, víztiszta, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.

Fűtés:
A fűtés a kondenzációs gázkazánokról történik. A hőleadás radiátorokon és felületfűtésen keresztül történik. A radiátoroktól visszamenő ág a hidegburkolattal rendelkező (amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdő) helyiségekben padlófűtésként van letéve.

Szigetelés:
Homlokzatszigetelés: Thermo block falszerkezet alkotja a külső falazatot (5+15+15 cm).

További szigetelések:
Lábazati hőszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vastagságban.

Zárófödém hőszigetelés: ásványgyapot hőszigetelő lemez 20cm vtg-ban fagerendák között, 10cm vtg-ban fagerendák felett.

Talajon fekvő padló hőszigetelés lakótérben: Lépésálló expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vastagságban.

Talajnedvesség elleni vízszigetelés: Üvegfátyolbetétes, oxidált bitumenes szigetelő.

Tető:
Cserépfedés (Betoncserép), cserépfedés alatti alátét fólia: Páraáteresztő tetőfólia (3 rétegű polipropilén)

További infrmció, vagy megtekintés esetén várom hívását!
Érd:Kovács Renáta, Tel: , e-mail:

Referencia szám: HZ063069