Eladó ház, Ceglédbercel

CEGLÉDBERCEL - ÚJSZERŰ - 2 SZOBÁSAKÁR 2 GENERÁCIÓSHATALMAS TELEKKELAz ingatlant építőipari szakember építette saját részre, ergo: garantáltan kiváló kivitelezés!)Könnyűszerkezetes, favázas felépítmény, az alábbi rétegezésben kívülről-befelé haladva.- 15 cm-es dryvitos szigetelés + 1 cm-es OSB + 7 cm-es légrés + páraáteresztő fólia + 5*15 cm-es fa vázszerkezet, közte 15 cm-es ásványgyapot szigetelés + párazáró fólia + 7 cm-es légrés + 1 cm-es OSB + 1 réteg gipszkarton + festésVálaszfalak: 5*10 cm-es fa vázszerkezet + OSb + gipszkarton fedés + festés- 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés- szigetelt, beton alap- bramac cserép tetőfedésTelek:- 1962 nm- részben körbekerített (a telek kb felét használják, ez le van kerítve, a mögötte található terület részlegesen)- minden közmű az ingatlanban- forgalmas utcában, de a forgalom zaja az ingatlanban nem zavaró- kényelmes és tágas több autó számára alkalmas utcai parkolási lehetőség- kényelmes és tágas udvari beálló és parkolás- megkezdett, egyedi stílusú udvari és utcai parkosítás- egy nagyobb méretű, zárt kutyakenel az udvaronIpari árammal ellátott ingatlan! 380 V!Ház:- hasznos mérete, az én méréseim alapján: 70,2 nm- 2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezés- tágas fürdőszoba- minden helyiségben padlófűtés- kombi gázkazán fűtésrendszer (pluszban hozzá építve egy 120 l-es hőtároló tartály a melegvíznek)- minden helyiség járólappal burkolva, mely a padlófűtésnek köszönhetően nem hideg!- minden helyiségben műanyag nyílászáró, alumínium redőnnyel + szúnyoghálóval- a helyiségekben a világítást biztosító lámpákban okosizzók, illetve ledszalagok, melyeket távirányítóval lehet kezelni- a konyhában található konyhabútor felső szekrénye nincs felrakva, de meg van! Jelenlegi tulajdonosnak ez így jobban tetszett és megfelelő méretű volt, de szükség esetén bővíthető a bútorzat.Az eredetileg garázsnak készült helyiség:- végül nem funkciónál garázsként!- egyben van a főépülettel, belső átjárással- külön udvari ajtónyíilással- ki lett benne alakítva egy helyiség, melyet jelenleg háztartási helyiségként használnak. Itt is van zuhany és wc kiállás. A helyiség többi részét tárolóként használják.Több mindenre alkalmas ez a terület: fürdőszoba-konyha-szoba kialakítással kétgenerációssá lehet varázsolni az ingatlant vagy műhelyként hasznosítható vagy eredeti tervek alapján garázzsá alakítható.Az ingatlan alig 1,5 éve épült, tehát teljesen újszerű, gyönyörű állapotban van.Jelenlegi tulajdonosa elkészíti még a következőket, melyeket az ár tartalmaz: ház melletti járdák kialakítása, előtető a teraszhoz, és fedett kocsibeállóAz ingatlan jelenleg nincs kőporozva.Kérés vagy szükség esetén a tulajdonos a kőporozási munkálatokat, a választott kívánt színnel elvégzi, de ezt a munkálatot az ár NEM tartalmazza!Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közelben bevásárlási lehetőségek, illetve a vasútállomás 2 perc sincs gyalog!Jó a tömegközlekedés (sűrűn járó és gyors vonatok), és az autós közlekedés is (M4 feljáró néhány percnyire) is kiváló Budapest vagy Cegléd irányába isNézzük meg!