Eladó ház Százhalombattán

Százhalombatta legnyugodtabb, a finomítótól pedig legtávolabb eső részén, a Régészeti Parknál eladó egy könnyűszerkezetes (fa) ház. Az ingatlan egy zsákutca utolsó előtti háza.

7 éve vásároltam, azóta folyamatosan lakom, előtte nyaralónak volt használva. Azóta gyakorlatilag teljesen felújítottam, minőségi alapanyagokból:
- tető felújítás (hullámpala cseréje cserépre) , szigetelés (15 cm)
- homlokzati szigetelés, vakolás (10 + 5 cm falban)
- lábazati szigetelés + vakolás (8 cm)
- nyílászárók műanyagra cserélése
- belső víz és villamos hálózat teljes cseréje
- tapétázás, festés, laminált padlózás, igényesen kialakított fürdőszoba,
- térkövezés és a 4 méteres tolókapu telepítése lehetővé teszi akár több autó beállását is a kertbe,
- sövény ültetés, magaságyások kialakítása, egyéb kertrendezési munkák.

A telek belterületi, 396 négyzetméter, a ház földszinti alapterülete bruttó kb. 33 négyzetméter, melyhez 18 négyzetméter beépített tetőtér, kb. 10 négyzetméter pince és 3 négyzetméter terasz társul.
Az ingatlan jelenleg hétvégi ház minősítésű, de Lke-O (oldalhatáros, kertvárosias beépítésű) lakóövezeti besorolású. 30%-os beépíthetőségű, oldalhatárosan és szabadonállóként egyaránt. Lakóházzá minősítése hozzáépítés után lehetséges.

A házban vezetékes víz (külön locsolómérővel), csatorna, három fázisú villany (3*16A) van, gázcsonk a telken belül elérhető.
Fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, ami a legnagyobb hidegben is elegendő volt eddig. Melegvíz ellátását elektromos bojler biztosítja.

A ház elképesztően alacsony, havi kb 15 000 Ft-os rezsivel fenntartható, melyben benne van a víz, csatorna, áram, szemét és zöldhulladék elszállítása is.

Ingatlanközvetítők segítségét egyáltalán nem kérem, köszönöm.

Irányár: 48 500 000 Ft

Várom érdeklődését, elsősorban telefonon. ([ telefonszám felfedése ])