Eladó ház Leányfalun a Dunakanyarban (többgenerációs)

Kérés esetén több képet is tudunk biztosítani!

Kivételes lehetőség!
Budapesthez közel (kb: 20km), a Dunakanyar egyik legszebb részén, Leányfalun,
700 m2-es teleken eladó egy 3 lakrészből álló, bruttó 400 m2-es , sok egyedi megoldást tartalmazó családi ház. Kialakításából adódóan kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy vállalkozásra is (panzió, bérbeadás, magán óvoda, stb). A ház jó állapotú, Leányfalu magasabb, hegyvidéki részén, csodás, tiszta levegőjű, erdőhöz közeli környezetben áll. Két betonozott
utcáról is (télen is jól) megközelíthető, 3-4 autó beállási hellyel, de parkolási lehetőség több autó számára az utcán is van.

Az épület földszintjén 2 külön bejáratú lakrész van. Az egyik egy (kb. 30m2-es) garzonlakás.
Helyiségei: szoba, előszoba főzősarokkal, étkezővel, lépcső alatti tárolóval és egy fürdőszoba). A másik földszinti lakás (kb: 75m2-es) helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba, gardrób, WC, fürdő és háztartási helyiség. A két lakrész között van egy 17 m2-es műhely és egy 18 m2-es, szerelőaknás garázs, valamint a lépcsőház a felső szinten lévő 3. lakásba. Ez a lakrész egy kb. 170 m2-es, kétszintes gerendaház. Helyiségei: lépcsőház és előtér, télikert, kamra, amerikai konyhás nappali és étkező (dupla belmagassággal), dolgozószoba, WC, fürdőszoba, a galériáról nyíló tetőtérben 2 gardrób, két hálószoba és egy további fürdőszoba található. A lakáshoz 4 terasz is tartozik. Mindhárom lakás gáz központi fűtéses (radiátorokkal), a melegvizet is gázkazánok szolgáltatják, de két lakrészben kandallókémények is vannak. A szerkezetnek és szigetelésnek köszönhetően a rezsiköltség a nagy alapterület ellenére nagyon kedvező. A földszinti lakásoknál további bővítésekre is van lehetőség. A vadbiztosan körbekerített, masszív kerítéssel és tolókapuval rendelkező udvarban van egy fedett fatároló, egy fából készült (felújítandó v. bontandó) kerti tároló és fúrt kút a kert öntözéséhez.

A ház a jelenlegi jogszabály és hatósági ár szempontjából 3 lakóegységnek minősül, így a rezsicsökkentett kvóta háromszorosa vehető rá igénybe.

Irányár: 159.900.000 Ft

Ingatlanosok segítségét nem kívánjuk igénybe venni!

We speak English. Wir sprechen Deutsch.