(Hirdetés azonosító: 84769415)
11 db
150 m2
194 m2
177 m2
146 m2
55 m2
104 m2
119 m2
174 m2
12 761 m2
100 m2
19 982 Ft/m²
Ár: 211 650 000  Ft Ár: 211 650 000  Ft Ár: 206 550 000  Ft Ár: 198 900 000  Ft Ár: 211 650 000  Ft Ár: 191 250 000  Ft Ár: 196 350 000  Ft Ár: 255 000 000  Ft Ár: 183 600 000  Ft Ár: 214 200 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Helység: Vác
Kategória: Telek, föld
Telek mérete: 12761 m²

Leírás

ELADÓ!

OPTOFIT Sportcentrum Vác

Ár: 255.000.000 Ft

 

Az Optofit Sportcentrum Vác eladó ingatlana  az érvényes rendezési terv szerint KSPE övezetbe tartozik.

A telek alapterülete: 12.761m2.

Ezen besorolás lényeges jellemzői: 40% beépíthetőség terepszint felett, 40% beépíthetőség terepszint alatt, 1,3 szintterület építhető azaz telekterület (12761m2) x 1.3 = bruttó 16.589 m2 összterület.

Minimális zöldterület 40% megtartandó. Építménymagasság 4,5 - 13,0m.

 

 Összevetve a környezetében található övezetekhez képest az egyik legjobb besorolású ingatlan.

 

E szerint az ingatlanra építhető:

 

- sportépítmény

- a pihenést, testedzést szolgáló építmény

- kereskedelmi szálláshely-szolgáltató épület

- kereskedelmi, szolgáltató épület

- szolgálati lakás

 

A sportcentrum területén jelenleg is működő szolgáltatások:

 

- Tenisz központ - 5 db salakos pálya, ebből kettő télen fedett

- Műfüves focipálya

- Büfé és központi tér asztalokkal, tv, billiárd

- Kiadható termek minden funkcióra alkalmasan

- Konditerem, küzdősport-terem tatamival

- Szauna

- Szolárium

- Fodrászat

- Kozmetika

 

Fejlesztési lehetőségek a váci adottságok, igények figyelembevételével:

 

Olyan komplex sport- és szabadidő centrum hozható létre ezen a területen, amely rendelkezik egy-két nagyobb fedett csarnokkal, modern futópályákkal és komplex szolgáltatásokat nyújtani képes épülettömb együttessel.

 

A komplexumban kialakításra kerülhetnének olyan, sportolásra és szabadidő tevékenységre alkalmas termek melyek konkrét funkcióját a mindenkori igények szerint lehetne alakítani (wellness, fitnesz és egyéb kiegészítő szolgáltatások).

 

Épülhetne egy szálloda-rész is (sportolók és turisták részére), amely jó minőségű egészséges ételeket ajánló étteremmel, büfével és szórakoztató részleggel egészülne ki.

Ezen szolgáltatásokat várhatóan a helyi vendégkör is igénybe venné.

 

Az alapterület lehetővé teszi a kényelmes parkolást és akár a klubszerű működést is.

Állandó vevőkör lehet a váci régió lakossága (50-60 ezer ember) sport, fitnesz, wellness, bérelhető termekbe szervezett programok résztvevőjeként (tánc, jóga, harcművészetek, stb).

Jelentős felhasználói kör lehetne a bentlakásos sport és edzésközpontba érkező vendégek köre (elsősorban teniszre gondolunk, mert a múlt tapasztalata és gyakorlata és a sportág jelenlegi fejlődése ezt alátámasztja).

 

Fontos és prosperáló szegmens tudna lenni a rekreációs célú mozgásterápiás, gyógytornát igénylő vendégek bentlakásos kúracsomagja is.

 

A bel- és külföldi turizmus, a kerékpárút és a Dunakanyar vonzáskörzete, de akár Budapest könnyű elérhetősége is jelentős számú vendéget vonzhat, hiszen a Dunakanyar az ország egyik legszebb területe (kerékpár kölcsönzési lehetőség, turista túra utak szervezése, stb).

 

A terület lehetőségeit jól szemléltetik egy korábban készített - ma már persze komoly aktualizálásra érett - elképzelés vázlattervei.

 

Ezen elképzelések alapján a két csarnokban és a központi épületben kb 3200 nm fedett sportolási lehetőség, valamint kb 3000 nm területen vendéglátó, szabadidő, szállodai szoba funkciójú szolgáltatások kialakítására nyílna lehetőség.

 

 

(IF144200184)
Feladás dátuma: október 12. 20:10.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Pest
>
Vác

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{getParamByPreString($index, 'position_') ? getParams({reIndex: $index, key: getParamByPreString($index, 'position_'), valueType: 'label'}) : re.subject}}
{{re.images.length}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel