Eladó családi ház Szada, Szőlőhegyen

English version can be seen below.

Szadán a Szőlőhegyen 1997m2-es parkosítiott összközműves telken eladó egy nettó 180m2 hasznos lakótérrel és 35,8m2-es garázzsal, 32,64m2-es panorámás fedett terasszal rendelkező kimagaslóan jól szigetelt, magas műszaki tartalmú, közel nulla energiaigényű családi ház.

A 2011-ben épült ingatlan tartószerkezeti falai 30cm-es légtömör hanggátló silka mészhomok téglából készültek. A homlokzatok 20cm-es grafitos Austrotherm EPS, a padló 20cm-es lépésálló, a födém 30cm-es közetgyapot szigeteléssel lett kialakítva.
A földszinti nyílászárók Rehau Geneo műanyag, 3 rétegű argongázos hőszigeteltek, átdobás gátló fóliával. A tetőtérben Velux GPU felnyíló-billenő, külső hővédő rolóval. A bejárati ajtó szigetelt, dupla tömör tölgyfa. A tetőt bramac betoncserép fedi.

A fűtést és a használati melegvizet egy Viessman Vitopend 242F gázkazán látja el egy 170 l melegvíz tárolóval és 2db sík napkollektorral radiátoros hőleadással.

Beépítésre került egy hűtésre és fűtésre is használható felsőkategóriás, megújuló energiát használó NILAN hőszivattyús aktív-passzív hőcserélős szellőztető rendszer (hűtő-fűtő rendszer max 420m3/h), melynek köszönhetően minimális energiaigénnyel juttathatunk az épületbe hőenergiát vagy hűtött levegőt, beállított páratartalommal.

A hűtést az alsó szinten elhelyezett toshiba és az emeleti midea inverteres klímákkal is el tudjuk végeztetni.

Az egyedileg gyártott konyhabútor, Blum vasalatokkal és Magic Corner sarokkal és minőségi gépekkel van szerelve. (60cm Bosch gáz főzőlap, Bosch mosogatógép, Ikea Följande rozsdamentes páraelszívó, Schock Galaxy N-100 gránit mosogató)

Minden csaptelep a Bugnatese Oxford családból származik.

Bem Platinum központi porszívó segíti a takarítást.

A bejövő vízvezetéken vízlágyító javítja a víz minőségét.

Biztonságról Hikvision kamerarendszer (9db kamerával) és egy telefonról is vezérelhető Paradox riasztórendszer gondoskodik.

Parkolás a két autó tárolására alkalmas szigetelt hörmann ajtóval ellátott (promatic vezérléssel) zárt garázsban lehetséges, a kertbe egyedi gyártású tűzihorganyzott fekete szinterezett kovácsoltvas jellegű kapun juthatunk be, motoros táv nyitással (rogers).

Locsolórendszer végzi a kert öntözését telefonról is vezérelhető Rain Bird vezérléssel a 28 gyűrűs fúrt kút vizével ami komplett Grundfoss szivattyúval és frekvencia váltós vezérlő automatikával rendelkezik.

Villamos energia 3x25A

A tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető, rövid időn belül birtokba vehető!

INGYENES hitel tanácsadás, CSOK ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

On Szada, on area of Szőlőhegy, on an 1997m2 landscaped plot supplied with all public utilities an exceptionally well-isulated highly technical family house with almost zero energy requirement and with high technical content is for sale with net useful living space of 180 m2, with 35,8m2 sized garage and an 32,64m2 covered terrace with panorama.

The structure walls of the property, built in 2011, are made of 30 cm air-tight soundproof sandstone bricks. The facades are made of 20cm graphite Austrotherm EPS, the floor is 20cm thick and step-resistant, and the attic is insulated with 30cm thich rock wool.
The doors and windows on the ground floor are Rehau Geneo plastic, 3-layer argon gas thermally insulated, with anti-throw film. In the attic windows are Velux GPU with opening and tilting functions and with external heat protection blind. The entrance door is insulated, double solid oak door. The roof is covered with bramac concrete tiles.

Heating and hot water is provided by a Viessman Vitopend 242F gas boiler with a 170 l hot water storage tank and 2 flat solar collectors with radiator heating.

A top-class, renewable energy-using NILAN heat pump active-passive heat exchanger ventilation system (cooling-heating system max. 420m3/h) has been installed that can be used for