Eladó családi ház Pécel, Vasúton túl_ Családi ház

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Vasúton túli területén, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL, eladó egy 2 szobás, nettó 51,52 m, bruttó 71 m alapterületű ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ!

Az ingatlan egy 507 m telken helyezkedik el.

Az épület 1964-ben épült 38 cm tégla falazattal. 2007-ben 5 cm vastag szigetelést és új vakolatot kapott.

A külső nyílászárókat is ekkor cserélték, a nappali kivételével, hőszigetelt ablakokra. Az ablakokat redőny védi.

A födém fa födém, borított gerendázattal. A tetőt cserép fedi.

Az ingatlanban a villanyvezetékek eredetiek, a gázt a 2000-es években vezették be.

A fűtést gáz konvektorok biztosítják, a melegvizet ARISTON típusú, víz tárolós gáz bojler adja.

A telken két melléképület is található, tárolás céljára kiváló, melyek a térképszelvényen nincsenek feltüntetve.

Helységlista:

- 2,2 m előtér,
- 7,56 m közlekedő,
- 20 m nappali szoba,
- 12 m hálószoba,
- 5 m konyha,
- 4,76 m fürdő + WC,


Megközelíthetőség, infrastruktúra:

Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

A gyalogos közlekedés:
a helyi buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.


Építési előírások:

Az ingatlan övezeti besorolása Lk-O/3.

A telek beépíthetősége 30 %. A ház még bővíthető.

Az építési előírás szerint:
32. Kisvárosias lakóterületek (Lk) általános előírásai 36. §
(1) Az építési övezet jellemzően családi házas, intenzív beépítésű lakóterület, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetőek el.
(2) A lakóépületben a lakórendeltetéssel vegyesen, az épület szintterületének legfeljebb 30%-án a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés is elhelyezhető.
(3) Önállóan, lakórendeltetéstől eltérő egyéb rendeltetések nem helyezhetőek el.


Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

PER  IGÉNY és TEHER mentes!

Elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk!


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!

 babaváró,
 CSOK+
 hitel,
 megtakarítás,
 és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

 Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT A GDN Ingatlanhálózatnál - GDN azonosító: 364631