Eladó Ház - Törökbálint, Tükörhegy

A sokak számára közkedvelt Tükörhegy legcsendesebb utcájában, a Meggyes utcában eladó a tulajdonostól egy jó állapotú, igenszépen karbantartott hármas sorház sarokháza.

Az ingatlan bruttó 209 m2 ( nettó 185 m2 + 24 m2 terasz) - belső kétszintes.
A hozzá tartozó kizárólagos használatú telek mérete: 318 m2 (Kerítéssel elválasztva.)

A földszinten kapott helyet a nagyméretű napfényes nappali, a konyha, egy hálószoba, a zuhanyzós fürdő, közlekedő és egy külön WC.

A nappaliból egy 24 nm-es kertkapcsolatos teraszra jutunk ki, melyen egy kitekerhető nagy napellenző ad árnyékot a nyári melegben. Ez ideális a családi ebédek, összejövetelek megtartásához, vagy pihenéshez, napozáshoz. A kert is szép, rendezett.

A nappaliból kényelmes lépcsőn juthatunk a felső szintre, ahol 2 nagy hálószoba, egy TV szoba és egy nagy fürdőszoba található.

2023-ban 6 kW-os napelem rendszer lett felszerelve Growatt inverterrel, 3*20 A bővítéssel. Az oda-vissza mérés 2033-ig még éves szaldós elszámolású.
Ez lehetővé teszi a rezsiköltségek alacsonyszinten való tartását és az energiahatékony hűtést, fűtést, továbbá az elektromos autók töltését az új tulajdonosnak.

A meleg vízellátást kombi gázkazán biztosítja. Valamint minden helyiségben radiátor, és a nappaliban padlófűtés is van. A konyhában, a nappaliban és a fenti hálóban inverteres hűtő-fűtő klímák vannak.

A ház 38 cm-es porotherm téglából épült 5 cm-es szigeteléssel és 3 cm vastag hőszigetelő nemesvakolattal. ( Összesen 9 cm a hőszigetelő réteg a házon.)

A nyílászárók fehér műanyag, 5 légkamrás Rehau ablakok 3 rétegű üvegezéssel, alumínium redőnyökkel és lehúzható szúnyoghálókkal.
Az ingatlanban adattárolós kamera- és riasztórendszer működik.

A gépkocsi beálló a saroktelek miatt a másik utcáról nyílik. Távirányítású kapun keresztül lehet beállni, és akár motorral beparkolni a motorkerékpár tároló kisházba, hobby műhelybe.

Séta távolságon belül található pékség, PRIMA KÖZÉRT és buszmegálló. Kocsival 5 perc alatt elérhetőek a nagy bevásárlóközpontok: Auchan, Lidl, ALDI, TESCO és 15 perc alatt a főváros is.

Felújítások többször történtek napjainkig.
Az ingatlan per és tehermentes.

Méretek:
Földszint:

Nappali: 45,5 m2
Hálószoba: 14,85 m2
Konyha: 13,2 m2
Előszoba: 7.2 m2
Fürdőszoba: 6,2 m2
Lépcső: 5,3 m2
WC: 1,2 m2

Emelet:

Hálószoba: 34,25 m2
Szoba: 27,25 m2
TV szoba: 16,1 m2
Fürdőszoba: 8,7 m2
Lépcső: 5,3 m2

A fotók normál optikával készültek, így azok a valós méreteket mutatják.
Megtekinthető: előre egyeztetett időpontban.