Eladó Duna-parti ingatlan Kisorosziban

Kisoroszi festői környezetében a Dunakanyarban Budapesttől 41 km-re az összközműves, közvetlen vízparti (Kis-Duna) ingatlanunk eladóvá vált. 1981 óta a családunk tulajdonában lévő telek 1153 m2, a rajta lévő lakóház br. 81 m2 és a melléképület br. 40 m2. A telek pár lépcsős szintkülönbség miatt osztódik felső (542 m2) és alsó (611 m2) részre (külön hrsz).
A felső telekrész osztatlan közös tulajdon, ahol a kizárólagos használat mértéke írásos megállapodásban rögzítve van, (csak mi használjuk 44 éve), és kerítéssel is el van határolva (fotókon jól látható). Az ingatlanra való bejutás a Széchenyi útról történik, a szomszéd háza mellett kialakított bejáraton, 3 méter széles szilárd burkolatú úton.
A lakóházban víz, gáz, villany, csatorna használatban van, a fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott. A felső telekrészen található még a melléképület (40 m2), fúrt kút, bio gyümölcsfák, szőlő, csodaszép virágok díszítik a kertet.
Az alsó telekrész egy önálló hrsz-on fekvő beépítetlen telek (611 m2), amely közvetlen Duna-parti, bio gyümölcsfákkal beültetett, természetvédelmi területen fekszik, ahonnan a Nagyvillám (Visegrádi-hg) is látható. Autóval az alsó kertrész külön is megközelíthető. A kerítésen kívüli 6 méteres területsáv is a telek része. Árvíz esetén maximum az alsó kert fölső részéig jött fel a víz, így az épületek a szintkülönbség miatt védettek.
A kert méretei lehetővé teszik az állattartást, vagy konyhakert kialakítását, a Duna partja pihenésre, horgászásra, evezősportra ideális. A szigetcsúcs és a homokos, sekély szabadstrand 15 perc sétával érhető el az ingatlanról.
Kisorosziban óvoda, általános iskola alsó tagozata működik, a felső tagozat Visegrádon érhető el (odajutás tömegközlekedéssel 35 perc). A Visegrád-Szentgyörgypuszta felé közlekedő személykomp kikötője kb. 500 m-re található.
Irányár: 65 M