Eladó 98 nm-es Új építésű Családi ház Százhalombatta Urbárium

Százhalombattán a közkedvelt Urbáriumban különálló, új, családi ház eladó aszfaltos utcában!

A házban amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előszoba, háztartátási helyiség zuhanyzóval, 2db közlekedő kerül kialakításra. A nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal rendelkezik.

A telken két, egymástól különálló családi ház épül fel, kerítéssel elválasztva, külön bejáratokkal! Ez a hátsó ház.

Helyiséglista:

Előszoba: kerámia burkolat 11,50 m2
Nappali-konyha-étkező: kerámia burkolat 38,56 m2
Szoba: lam.padló burkolat 10,20 m2
Szoba: lam.padló burkolat 10,85 m2
Szoba: lam.padló burkolat 10,85 m2
Házt.h., zuhanyzó: Kerámia burkolat 6,82m2
Közlekedő: 2,16 m2
Közlekedő: 1,98 m2
Fürdő: kerámia burkolat 4,14 m2
WC: 1,20 m2

Összesen:. nettó 98,26 m2 + terasz 16,05 m2

Műszaki leírás:

-alapozás: beton sávalapok(C-10-32/KK kavicsbeton)
-vízszigetelés:1 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség ellen
-teherhordó falak: 30cm Porotherm tégla
-válaszfalak: 10cm YTONG tégla
-homlokzati hőszigetelés: 15 cm EPS
-zárófödémen: 2*15 cm Rockwool-Multirock szigetelés
-fszt-i födémen: 12 cm Austrotherm AT-L2 szigetelés
-külső nyílászárók: műanyag szerkezetű nyílászárók(3rtg üvegezés,
argongáz töltés, dupla gumitömítés,6 légkamrás
83 mm vtg profil,Uw:1,1 W/m2K) + redőny
-fedélszék: fogópáros, kontyolt, nyeregtető statikai terv szerint
-tetőfedés: Bramac cserépfedés
-burkolatok: ragasztott kerámia ill.laminált padló, teraszon kőlap burkolat
-bádogosszerkezetek horganylemez anyagúak
-belső falburkolatok: fürdőszobákban 2,10 m csempe falburkolat körben, konyhá-
ban a szekrények közötti részek csempézendők
-külső: nemesvakolatok

Gépészet, elektromosság:
Az épület lakásainak fűtését és meleg víz ellátását hőszivattyú, és elektromos
berendezések, hűtő-fűtő klímák biztosítják. Az összes helyiség szellőzése szabadba nyíló nyílászárokon
keresztül megoldott.

A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak, így az új tulajdonos igényei szerint fejezi be a beruházó a házat.

Az udvaron felszíni kocsibeállók kerülnek kialakításra, elektromosan vezérelhető kapukkal.

A két ház egy 834m2-es összközműves telken található, ehhez a házhoz 396 m2-es saját telek tartozik.

Várható átadás 2025. év eleje.

A közlekedés kiváló! Pár perc sétával elérhető a vasútállomás és a buszmegálló, ahonnan Budapest 30 perc alatt megközelíthető.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az eladók és a vevők rendelkezésére az OTP Bank hátterével!
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. (Energetikai tanúsítvány stb.)

A kivitelező megbízható cég, 25 éves tapasztalattal rendelkezik, referencia munkái megtekinthetőek.

Megtekintésért és további információkért keressen bizalommal akár hétvégén is!