Eladó 95 nm-es Felújítandó Családi ház Nagykáta

Az ingatlan jellemzése:
A 400 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, kis gondozással fenntartható kert. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített szilikát falazat, fa födémmel, a főépületen sátor tetővel, pala fedéssel, az épület hátsó, nyeregtetős nyúlványán cserép héjazattal.
Külső nyílászárói gerébtokos fa ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Az épület fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése három kémény által biztosított; meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása 1x16A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.
Az ingatlan belterének jellemzése:
Az összesen 130 m2 hasznos alapterületű lakóépület 95 m2 fűtött lakótérből, 20 m2 garázsból és 15 m2 külső tároló kamrából áll. A lakótér kettő bejáraton át közelíthető meg, mely bejáratok az épület udvari homlokzatát körbeölelő, féltetővel fedett teraszról nyílnak. A főbejárat egy zárt előszobába vezet, melyből egy északi tájolású utcafronti szoba és a hall érhető el.
A hall a lakótér központi helyisége, innen nyílik a második hálószoba, a kádas fürdőszoba és a főzőfülke jellegű konyha. A konyhából az épület elkeskenyedő hátsó traktusa felé haladva elérhető az étkező, a belső éléskamra, majd egy közlekedő folyosó, aminek a végében került kialakításra a wc, a terasz felőli oldalán pedig a közvetlen kert kapcsolat biztosított.
Az ingatlan statikai állapota:
A családi ház fő tartószerkezeti elemei statikailag elfogadható állapotban vannak, így a beton alapra épített szilikát főfalak, a fa födémszerkezet renoválást nem igényel. Az épület belső válaszfalai és a hátsó épületszárny cseréppel fedett tető lécezése viszont felújításra szorul. A belső válaszfalak vélhetően nem megfelelő mélységű alapozást kaptak, így a központi főcsatorna utcán történő fektetésekor végzett vákuumos talajvíz összeszívás hatására, az altalajból távozó nedvesség ülepítette a talajt, mely a válaszfalak süllyedését okozta.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az általános mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.