Eladó 90 nm-es ház Üllő

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás+GARÁZS KIALAKÍTÁSÚ IKERHÁZ Üllő szívében, KIVÁLÓ ÚJSZERŰ HÁZAK KÖRNYEZETÉBEN!
RENDEZD BE SAJÁT ÍZLÉSED SZERINT!

Roppant világos jó tájolású, jó elosztású ingatlan.

Kialakítása: 2 szoba, nappali, konyha, fürdő, külön wc, előtér, közlekedő, 19 m2 terasz, garázs.

Alapterület: 90,26 m2 fűtött alapterület 72.26- garázs területe 18 m2
Telek: 741 m2 ( 2 lakás helyezkedik el)

Utca fronti kerítés az árban.

Műszaki paraméterek: Az épületet kívülről 10cm-es dryvit szigetelőrendszerrel látjuk el,a lábazat
pedig 8cm-es vízzáró xps szigetelést kap.Az épület szinezése trilak
thermotek dryvit 1,5mm es kapart vakolattal történik fehér színben.A
lábazati szigetelést akril műgyanta,diszperziós felületképző vakolattal
látjuk el,szürke szinben.Az épület belső falait Baumit gv-25 habarcsal
vakoljuk gépi felhordással,2x gletteléssel,2x gurítással fehér színre
festve.

Válaszható:
-hideg és melegburkolat 6000 ft/ m2
-fürdőkád bruttó -70000ft értékben,műanyag kádelőlappal.Beépítésre kerül 1db cersanit president monoblokkos wc bruttó -28000ft
értékben.Beépítésre kerül 1db kádtöltő csaptelep,1db hideg melegvizes csaptelep,1db mosogató csaptelep egységesen bruttó
-20000ft os egységáron mofém tip. Beépítésre kerül 1db 60-65cm es mosdó bruttó 25000ft os áron.

Fűtés:
Az épület fűtését Fisher FHF-MBWHS tip. vagy Hajdu HPAW
tip.monoblokkos hőszivattyú biztosítja.A kazán vezérléséről
computherm T70 vagy Q7 tip programozható digitális szobatermosztát
gondoskodik.Az épület légköbméterét figyelembe véve minden
helységbe padlófűtési körök kerülnek beépítésre.

A háztartási melegvizet,Bosch Tronic 2000T tip.150 literes villanybojler szolgáltatja,beépített termosztáttal. Opcióként: választható hmv tartály a hőszivattyú mellé ( vételár nem tartalmazza)

KÖZELBEN M4-es autópálya, Budapest távolsága autóval 8 perc.
Autóval 2 perc Iskola, Óvoda, Gyógyszertár.
ERDEI SZABADIDŐPARK KÖZVETLEN KÖZELSÉGBEN.

Felsőpakony, Ócsa, Gyál, Vecsés veszi körbe Üllő települést.

Pontos Műszaki tartalmat viszek az ingatlan mutatásra!
Több éves közös együttműködés a kivitelezővel.
Jöjjön el nézze meg, szeressen ön is bele.

Várom megtisztelő hívását!

Átadás : 2026.II.negyedév
Mutass