Eladó 597 nm-es telek Vecsés

ELADÁSRA KÍNÁLUNK VECSÉSEN EGY SZÁNTÓ BESOROLÁSÚ 597 m2-s KÜLTERÜLETI TELKET!!!
Besorolását tekintve: Má2 mezőgazdasági telek. De jövőbeni tervek alapján a besorolása változni fog: Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

(Gksz)(1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorlógazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.(2) A kereskedelmi, szolgáltató területek övezeteiben elhelyezhető épületek: a) mindenfajta, akörnyezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület, b) kereskedelmi ésszolgáltató gazdasági tevékenységi célú épület, c) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül atulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, d) igazgatási és egyéb irodaépület,e) parkolóház, autómosó, üzemanyagtöltő, f) sport célú épület, kivéve, ha az építési övezeti előírásokmásképpen rendelkeznek.(3) Ha a szomszédos területek rendeltetésszerű használatában korlátozást nem okoz és arendeltetésszerű használatához szükséges környezetvédelmi feltételek biztosítottak, kivételesenelhelyezhető a)96 szállásépület az 5. melléklet szerint, b) szociális épület, c) közösségi szórakoztatóépület (a lakóterülettől legalább 200,0 m távolságra).(4) Az építési övezetekben az alábbi rendeltetésű melléképületek helyezhetők el: a) gépjármű- ésmunkagép tároló, b) a fő rendeltetésű épületeket kiszolgáló egyéb épületek.(5) Az építési övezetekben nem helyezhető el: a) bűzös tevékenységgel járó építmény, b)haszonállattartás céljára szolgáló építmény.(6) Az építési övezetekben lévő építési telken az építés feltétele a teljes közművesítettségrendelkezésre állása, kivéve a 14.§ (3) bekezdés szerinti feltételek fennállását.(7)97 Az építési övezetekben, amennyiben az lakó-, településközponti vagy intézményi vegyes, illetvekülönleges terület oldalkertjével határos, a szomszédos lakó-, vegyes, illetve különleges területek felételken belül, a telek telekhatárai mentén, összefüggő, többszintes zöld sávot kell kialakítani, melynekminimális szélessége 10,0 m, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik.(8) A Gksz építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény magassága a megadott legnagyobbépületmagasság értékét az övezetben megengedett tevékenységhez szükséges, alaprajzilagpontszerűnek minősülő építmények, valamint a hírközlést szolgáló antennatornyok létesítése eseténhaladhatja meg.(9) A gazdasági területen új lakóépület - a (2) bekezdésében meghatározott szolgálati lakáson kívül -nem létesíthető. Meglévő lakóépület jó karbantartható, átalakítható, bővíthető, tetőtere beépíthető,de új lakásegység nem alakítható ki.(10) A Gksz jelű gazdasági építési övezetekben az előkertben csak zöldfelület és személygépjárműparkoló létesíthető.A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeti előírásai (Gksz).(1) A Gksz-SZ-5 jelű, kisvállalkozások céljára kijelölt építési övezetben csak olyan gazdasági épületlétesíthető, amelyen belül a tulajdonos, a használó vagy a személyzet számára szolgáló lakás islétesül. Az övezeten belül parkolóház, üzemanyagtöltő és egyéb közösségi szórakoztató épület nemlétesíthető.(2) A Gksz-SZ-6 jelű építési övezet az M0 autópálya alacskai csomópontja mellett távlatifelhasználásra előirányzott gazdasági terület övezete, ahol az övezeti előírások keretei között a terület beépítésének feltételeihez szükséges terület előkészítési munkák (művelésből való kivonás, út-és közmű infrastruktúra kiépítés, stb.) folytathatók.(3)98 A Gksz-SZ-R1, Gksz-SZ-R2 és Gksz-SZ-R5 jelű építési