Eladó 195 nm-es ház Szigethalom

***Lehetőségekkel teli családi ház Szigethalom csendes, kertvárosi részén!***

Nyugodt, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 70-es években épült, masszív szerkezetű családi házat, amely ugyan felújítást igényel, de kialakításának köszönhetően kivételesen sokféle hasznosítási lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése többfunkciós: a földszinten egy közel 40 m2-es, korábban borozóként működő, jelenleg zárt helyiség található, valamint egy kétgenerációs lakhatásra is alkalmas lakótér (két külön bejárattal és belső lépcsőkkel). Emellett egy kisebb pince is rendelkezésre áll. A lakóterület összesen 130 m2, amelyet egy 24 m2-es pince egészít ki.
A lakrészekhez a földszinten fedett és nyitott terasz kapcsolódik, míg a hátsó lakótérhez az emeleten és a tetőtérben is erkély tartozik.
A 697 m2-es telken elhelyezkedő, szabadon álló házhoz egy tágas, 32 m2-es garázs is tartozik, amely nemcsak autó, hanem kerti eszközök tárolására is ideális.

Ami igazán különlegessé teszi: a benne rejlő potenciál

Bár a telek besorolása egy lakóegységet enged, az épület kialakítása akár három külön használható lakrész kialakítását is lehetővé teszi.

Kialakítható egy ~40 m2-es garzon (a volt borozó helyén), egy ~75 m2-es, kétszintes utcafronti lakás, valamint egy ~80 m2-es, háromszintes, hátsó udvarra néző otthon.
A tetőtér beépítésével tovább növelhető a hasznos alapterület.
A korábbi borozó újranyitható, de akár irodának, műhelynek vagy üzlethelyiségnek is ideális választás lehet.

A különböző hasznosítási lehetőségek használati megosztással jól szabályozhatóak.

Műszaki állapot:
Az ingatlan hőszigeteléssel nem rendelkezik, a nyílászárók és a gépészeti rendszerek többsége eredeti állapotú, így korszerűsítésük időszerű. Egyedül a kondenzációs gázkazán jelent kivételt. A felújítás azonban remek lehetőséget ad arra, hogy saját igényekre szabott, modern otthont vagy befektetési célú ingatlant alakítson ki.

Elhelyezkedés
A környék rendezett és jól ellátott:
- HÉV megálló ~1000 m
- Buszpályaudvar ~1500 m
- Több buszjárat megállója (692, 693, 695, 696) ~400 m
- Közelben: óvoda, Szent István Általános Iskola, posta, szabadidőközpont, játszótér
- Lidl áruház ~1000 m

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár befektetőknek is, akik fantáziát látnak egy sokoldalúan alakítható épületben.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Referenciaszám: M319160