Eladó 168 nm-es ház Mogyoród

Mogyoródi dombtetőn vált eladóvá ez a használt, de kiváló állapotban lévő családi ház, mely ideális választás lehet családok, vagy befektetők számára egyaránt.
Az ingatlan 2019-ben épült minőségi anyagokból, össz. lakóterülete 168 m2, és egy 764 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a kényelmes élethez.

A ház nagyon jól hőszigetelt, fenti lakrész minőségi Phorotherm téglból épült és 16cm Rockwool kőzetgyapot fali szigetelést kapott, a padlóban 20 cm hőszigetelés, tetőtérben 30cm és 45cm hőszigetelés van.
Az ablakok 3 rétegű, meleg peremű és hangszigetelt üvegezéssel (44mm, 0,7W/m2K) és 88mm vastag borovi fenyőből készültek.
Lenti szuterén szinten (48m2) két szoba (hálószoba + pakolós szoba), fürdőszoba (kád, mosdó és WC) és egybe konyha-nappali rész. Itt is 3 rétegű ablakok találhatóak.
Fenti részen (177m2) három teljes értékű szoba (ebből az egyik saját fürdővel, WC-vel rendelkezik), egy fürdőszoba WC-vel, egy vendég WC, kamra és egy nagy légterű amerikai konyhás, nappalis helyiség.

Fűtése elektromos, kedvezményes tarifájú vezérelt és H-tarifás mérőórákkal. Több helyen minőségi japán klímák, padlóban elektromos fűtés szintén kedvezményes tarifára kötve.
Havi rezsi nagyon kedvező, átlagosan 2024-ben 28.000 Ft/hó volt a fűtés, hűtés, melegvíz és villany költsége!
Az épületben központi hővisszanyerős szellőztetés található, amely folyamatosan biztosítja a friss és szűrt levegőt a szobákba, nappaliba, valamint elszívja a párát, szagokat a fürdőszoba, WC és konyha helyiségekből.
Nincs nyitott ablak, nincs por vagy pollen, nincs zaj vagy télen hideg levegő avagy magas pára és penész a házban!
Az ingatlanon két nagy méretű kerti tároló, egy 18 m2-es kerti kiülő és egy 12 m2-es bográcsozó is kialakításra került.
Kert egy része már rendezett; telepítve van 2db (össz. 11m3-es) föld alatti műanyag esővíz tartály, amiről a locsolás, de akár a házban lévő WC tartályok is gazdaságosan üzemeltethetőek egész évben.
A kertkapu elektromos, a ház előtt és oldalt végig Leier térkövezve van, akár 3 autó is beállhat.
Víz, villany és csatorna bekötve, gáz a telken belül található.

A település közlekedése kiváló, hiszen a főbb közlekedési csomópontok könnyen elérhetők.
Autóval való közlekedés során a főváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető az M3 autópályán, így a városi élet előnyeit is élvezheti, miközben a természet közelségét élvezi.

A környék csendes és biztonságos, ideális választás gyermekes családok számára.

Referencia szám: H509067