Eladó 145 m2 -es ház napelemmel

Ingatlanosok Kérem, NE Keressenek! Köszönöm!
----------------
Gyál csendes, természetközeli részén, új házas környéken, tulajdonostól eladó, per és tehermentes, egy minden igényt kielégítő, jól átgondolt családi otthon, luxus kiegészítőkkel gazdagon felszerelve.
A ház Budapest közigazgatási határától 3-5 percnyire található.
Budapest belvárosa max. 20 -25 perc autóval.
Óvoda, iskola, új játszótér a környéken néhány perc alatt gyalogogosan elérhető.
Remek tömegközlekedés.
Az ingatlan 2021/22-ben teljeskörű felújításon esett át.
2022-ben a ház elnyerte a Tiszta udvar, rendes ház címet a településen.

Néhány fontosabb műszaki információ:
- 2023-as telepítésű (2022.szeptemberi igény bejelentésű) 5Kw hibrid inverters napelem rendszer szaldós elszámolással még 9 évig. Éves termelés jelenleg 5300 Kw/ év
(A ház teljes villamosenergia fogyasztását fedezi egy család esetében.)
- Elektromos kapu
- Kertépítő céggel kivitelezett gyepszőnyeg, öntözőrendszer, sziklakert és magas ágyások csepegtetővel
- Fúrt kút
- Épített kemence, nyári konyha, grillezővel
- Hátsó telekrészen kerti tároló és fa tároló
- Új 2022 ben egyedileg asztalossal gyártatott konyhabútor, beépített gépekkel (bosch)
- 3 fűtő-hűtő klíma
- Fireplace német prémium kandalló
- Gáz fogyasztás az energihatékonyságot növelő beruházásoknak köszönhetően minimális
- Meleg víz és fűtés- Sanierduval gáz cirkó, amely alsó szinten padlófűtés és felső szinten radiátor fűtéssel került kivitelezésre.
- Betonfödém
- Velux tetőtéri ablakok,
+ szúnyogháló, + sötétítő
- Riasztó

Helyiséglista:
- Terasz - 13,51 m2
- Konyha - 14,25 m2
- Vendég szoba - 11,27 m2
- Vendég fürdő - 4,8 m2
- Nappali - 28,42 m2
- Előszoba - 3,22 m2
- Közlekedő - 3,9 m2
- Garázs - 17,4
Emelet:
- Hálószoba 1: 22 m2
- Hálószoba 2: 19,43 m2
- Gardróbszoba: 6 m2 (br.19,2 m2)
- Fürdőszoba: 5,86 m2
- Közlekedő: 9,29 m2

Minden megtalálható ebben az ingatlanban, amelyre egy család vágyik. A kert kellemes madár csicsergéssel teli, grillezés és kemencézés, baráti és családi események és a pihenés helyszíne. A ház tágas, minőségi anyagokkal kivitelezett, jól felszerelt.

Kérem csak komoly vételi szándék esetén szíveskedjen keresni.
Amennyiben megtetszett az ingatlan, vagy kérdése merülne fel, keressen bizalommal.