Eladó 122 nm-es Újszerű állapotú Családi ház Nagykáta

Az ingatlan jellemzése:
A 430 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara gondozott, nagyrészt térburkolattal ellátott. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített nemes vakolattal ellátott Ytong falazat, rétegrendben szigetelt beton födémmel, mediterrán tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és alumínium redőnyökkel ellátva. Fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése a nappaliban elérhető kandallókéményről biztosított; meleg víz ellátása gáz kombi cirkóról megoldott. Elektromos áram ellátása 1x25A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.
A 122 m2 hasznos alapterületű lakóépület kiegészül összesen 15 m2 főtető által fedett és a nappaliból elérhető teraszokkal, valamint 33 m2 alapterületű tárolópincével, mely a főépület és a garázs között, szintén főtető által fedett közlekedőből érhető el, továbbá a főtartószerkezet folytatásaként megépült egy 40 m2 alapterületű dupla garázs, mely kettő autó parkolását biztosítja.
Az ingatlan belterének jellemzése:
Az összesen 177 m2 hasznos alapterületű családi ház, 122 m2 alapterületű életvitelszerűen használt fűtött lakótere, igény esetén két generációs épületként vagy otthoni munkavégzés esetén irodának is használható, a két bejárata és a dupla komfort lehetősége miatt, de elsősorban egy család számára tervezett, tág térhatású nappali terekkel rendelkező épület, melyben a vendég szobák és a vizesblokkok az épület hátsó traktusában kerültek elhelyezésre.
Az épület tervezése során fő szempont volt a terek természetes fénnyel történő megvilágítása, így a nappali, konyha és étkező egy légterű egységét körbejárja a nap. A nappali térből az utcafront felé két hálószoba érhető el, míg az épület hátsó traktusában további két félszoba vagy gardróbnak is használható helyiség található a vizesblokkok mellett. A konyhai tárolás kiegészül egy belső éléskamrával, további tárolási lehetőséget pedig a gardróbozható közlekedő folyosó kínál.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, sportklubok nyújtanak szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.