Eladó 120 nm-es Felújított Családi ház Nagykáta

Az ingatlan jellemzése:
A 850 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara szépen gondozott, parkosított. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített 5 cm hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, köztes beton födémmel, nyereg tetővel, zsindely fedéssel. Külső nyílászárói 5 légkamrás műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.

A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése a nappaliban elhelyezett 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímáról biztosított; meleg víz ellátása gázbojlerról megoldott. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. Elektromos áram ellátása három fázis: 2x16A 1x25A valamint 1x16A vezérelt. Riasztórendszerrel szerelt épület.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A családi ház összes hasznos alapterülete 120 m2, mely három szinten terül el, félszintenként megosztva. A legalsó szint egy 36 m2 alapterületű földszint, mely egy autó parkolását biztosító garázs, kazánház és háztartási tároló helyiségeket magába foglaló épületrész, közvetlen lakótér elérhetőséggel és udvar kapcsolattal.

Az épület további kettő szintjén, félemeletnyi szintkülönbséggel, összesen 84 m2 lakótér érhető el. A főbejárat az étkező és a nappali közé ékelődő előtérbe nyílik, mely nagy méretű belső ajtónyílásai miatt közvetlen kapcsolatot teremt a két helyiség között, biztosítva a szellős, tág térhatást. A félemeleten kettő hálószoba került kialakításra, melyek előterében elérhető a zuhanyzós fürdőszoba és wc.

A lakótéren túl, az udvarról önálló bejáraton át elérhető egy 12 m2 alapterületű faház és egy 36 m2 alapterületű, félig nyitott, hűvösebb időjárás esetén thermo függönnyel zárttá tehető, vendéglátást és családi aktív szabadidőt biztosító közösségi épületrész, mely szinte lakótérként berendezve, teljes felszereltséggel, használatban és hangulatában is party teraszként funkcionál.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.