Monori eladó 118 nm-es ház

Monoron közel a kistóhoz 118m2-es újépítésű energiatakarékos garázskapcsolatos ikerházfél magas műszaki tartalommal!

Megbízható kivitelező, élhető terek, minőségi kivitelezés, átgondolt tervezés!
Ezekkel a jellemzőkkel illetném ezt a 80m2-es hasznos lakótérrel rendelkező ikerházfél hátsó lakását!

A földszintes 3 hálószobás otthonhoz egy saját használatú nettó 208m2-es udvar fog tartozni, 2 állásos majdnem 40m2-es garázzsal mely felár ellenében megvásárolható az ingatlanhoz.

A két ikerfél csak garázsokkal fog kapcsolódni.

Belépve az ajtón az előszobába(3,52m2) jutunk. Innen nyílik egy dolgozószoba(7,52m2), tovább lépve a nappali(16,69m2) és konyhatér(8,55m2), valamint egy közlekedő(8,83) és egy háztartási helyiség (5,47m2).
A nappali nagyméretű toló ajtóval kapcsolódik a teraszhoz, így növelve a vizuális kapcsolatot a hátsókerttel. Az L alakú közlekedőről elérhető a két hálószoba (11,02m2; 10,45m2), a fürdőszoba(6,39m2) és a külön WC helyiség(1,60m2) is. Minden helyiség természetes fénnyel és szellőzéssel van
ellátva. A padlásfeljáró a közlekedőből nyitható le.
Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik majd.

Műszaki jellemzők:
- A mai kor igényeinek megfelelve 15cm-es hungarocell homlokzati és 22cm-es padlás szigeteléssel lesznek ellátva, ennek köszönhetően BB energetikai besorolást fognak kapni.
- A 3 rétegű műanyag ablakok alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval és kívül-belül homokkő párkánnyal lesznek szerelve.
- A két lakás között emelt hanggátlású SILKA lakáselválasztó fal készül, 20 cm vastagsággal.
- Az otthon melegéről Westen kombi gázkazán gondoskodik majd padlófűtésen keresztül.
- Beépítésre kerül 2db Cascade Bora 3,5kw-os klíma is, melyekkel védekezhetünk a nyári hőség ellen. H tarifás villanyórára lesz kötve.
- A fürdőben törölközőszárító lesz felszerelve.
- A garázskapuk elektromosan vezérelhetők.

Burkolatok választhatók saját ízlés szerint 5000ft/m2 áron. Magasabb összegben felár ellenében!
Az udvarba elektromos kapun keresztül történik majd a behajtás. A kapuk kaputelefonnal lesznek ellátva.
A kerítés anyaga gondozásmentes szinterezett alumínium, mely időtálló és esztétikus.

Infrastruktúra:
Szabadidős tevékenységek, Kistó 350 méteren belül, bolt 650 méterre, iskola, óvoda 1,2km-en belül.
Buszmegálló az utcában, vasútállomás 15percre gyalog.

Várható átadás: 2024. első negyedév.

A látványtervek tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján.
Az ingatlan Hitel és CSOK képes,5% áfa visszaigényelhető, megbízható kivitelezőtől.
Részletes műszaki leírás miatt keress bizalommal.

Az ingatlan irányára garázzsal együtt: 74.250.000Ft.

Gyere és foglald le, legyél Te az elsó lakója!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Babaváró, Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal.

Referencia szám: HZ062535