ELADÓ ERDŐKERTESEN 804m2-es TELKEN, 124m2-ES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ+ 27M

3 SZOBA +NAPPALI+ÉTKEZŐ 2DB FÜRDŐSZOBA, KONYHA, HÁZTARTÁSI HELYISÉG,KAMRA ÁLL RENDELKEZÉSRE AZ ÚJ TULAJDONOSNAK
AZ ÉPÍTKEZÉS MÁR KORÁBBAN ELINDULT ÍGY AZ ÁTADÁS A 2023-AS ÉV ELSŐ FELÉBEN MEGTÖRTÉNHET.
45 NM-ES KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, AMI FELVONULÁSI ÉPÜLET, DE BERENDEZETT - FÜRDŐSZOBA, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - IS BENNE VAN AZ ÁRBAN.

MIÉRT EZT AJÁNLOM?

- SÍKTERÜLETI ELHELYEZKEDÉS,
- KIVÁLASZTHATÓ SZIN ÉS SAJÁT IZLÉS SZERINTI SZANITER,BELSŐ BURKOLATOK,
- KÜLSŐ 15CM-ES DRYVIT SZIGETELÉS,
- HŐSZÍVATTYÚS FÜTÉSRENDSZER,
- TÖBB ÉVES SZAKMAI GYAKORLAT,
- LEKÉRHETŐ REFERENCIAMUNKA,
- SZUPER ÁR-ÉRTÉK ARÁNY,
-BABAVÁRÓ HITEL ÉS CSOK IS IGÉNYELHETŐ AKÁR A MAXIMÁLIS 10+15 MILLIÓS HITELKERETTEL IS!
-3.000.000,- FORINTOS ÁLLAMI TÁMOGATÁS!
-5%-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS!

Telek utcafronti szélessége 20,3m hossza 40 m
Beépíthető terület: 12x29 m
Tervezés utáni helyiség lista:
ELŐSZOBA 4,16 M2
ÉTKEZŐ 13,13 M2
NAPPALI 30,17 M2
KONYHA 8,52 M2
KÖZLEKEDŐ 3,73 M2
SZOBA 13,68 M2
SZOBA 13,86 M2
SZOBA 10,92 M2
ELŐTÉR 1,38 M2
WC-K.MOSÓ 2,30 M2
FÜRDŐ 9,54 M2
HÁZTARTÁSI H. 5,60 M2
ZUHANYZÓ 4,59 M2
KAMRA 2,30 M2
ÖSSZESEN: 123,88 M2
+
FEDETT-NYITOTT SZÉLFOGÓ 3,38 M2
FEDETT-NYITOTT TERASZ 23,42 M2



Hasznos alapterület összesen: 123,88 m2
Beépíthető terület: 12x29 m


Épületgépészet, épület villamosság:

A lakóépület fűtését modern hőszivattyú látja el, kiegészítésként pedig hűtő-fűtő inverteres klímák kerülhetnek beszerelésre.

Villamosenergia-ellátás:
A meglévő közcélú csatlakozási pontról biztosítható, csatlakozás az áramszolgáltatói igényeknek megfelelően 400/230V. 3x32 A áramigény kialakítása tervezett.

Vízellátás:
Új rendszer épül, a telekhatár melletti vízóra aknából.

Gázellátás:
Gázhálózat épül a telekhatár melletti gáz bekötési ponttól. Amennyiben a hőszivattyús megoldás helyett gázkazán beépítését kérik.

Szellőzés:
Természetes szellőzés.

Szennyvízelvezetés:
Utcai gerinchálózatra kötés tervezett.
Felületképzések (tervezett):

Belső felületek:
Vakolt falak glettelve, festve, bio mészfestékkel festékkel. A vizes helyiségekben 2,10 m magasságig csempeburkolat. Kiviteli tervekben részletezve, megrendelői egyeztetés szerint Külső felületek:
Színezett nemes vakolat tervszerinti kivitelben (tört fehér), lábazaton aprószemcsés hőszigetelő lábazati vakolat (sötét szürkésbarna).
Látszó fa elemek lazúros (dió) bevonattal, fémszerkezetek választott színűre (fekete)
mázolva.


Burkolatok (tervezett):
Hideg burkolatok:
Kerámia lapburkolat készül az alaprajzon jelölt helyiségekben, vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia burkolat, külső térben fagyálló ker. burkolat a funkcióhoz elvárt kopásállósággal.
Elvárt teljesítmény jellemzők:
Geometriai tulajdonságok: tervszerinti geometria Kopásállóság: PEI IV
Fagyállóság: fagyálló
Nyomószilárdság (N/mm):5

Meleg burkolatok:
Szobákban laminált parketta burkolat tervezett.
Hőszigetelések (tervezett):
A rétegtervek szerint, méretezve és ellenőrizve, Austrotherm, Rockwool különböző típusaival oldottuk meg.
A tetősík alatt, záró födém felett 30,0cm vtg. kőzetgyapot v. üveggyapot lemez (Rockwoll Multirock)
A homlokzati falakon 15,0 cm vastag. EPS (Austrotherm) hőszigetelés tervezett. Lábazaton 13,0 cm xps hőszigetelő lemez.
Földszinti padozat alatt 15 cm xps lépésálló és terhelhető lemez.
A közútkapcsolati, parkolási igények:

Az ingatlan gépjármű megközelítése új gépkocsibehajtón keresztül fog történni a Fő út felől.
A parkolási igényeket és a telken belüli parkolás kialakítását a helyszínrajzon ismertetjük.
A telken belül 2 db gépjármű elhelyezése tervezett nyílt felszíni módon + 22nm-es garázs.


Felületképzések (tervezett):

Belső felületek:
Vakolt falak glettelve, festve, bio mészfestékkel festékkel. A vizes helyiségekben 2,10 m magasságig csempeburkolat. Kiviteli tervekben részletezve, megrendelői egyeztetés szerint Külső felületek:
Színezett nemes vakolat tervszerinti kivitelben (tört fehér), lábazaton aprószemcsés hőszigetelő lábazati