Dunavarsány kertes családi ház

Költözés miatt sajnos eladóvá vált szeretett otthonunk. A családi ház önálló, kényelmes beosztású, 4 szobás, mosókonyhás, nagy kertes (760 m2), tágas étkező-konyhás. Az aszfaltozott Nagyvarsányi utca egy nyugodt, csendes részén található, barátságos szomszédokkal, madárcsicsergéssel, elhelyezkedése miatt csodaszép naplementékkel. Gyalogos közlekedéssel is kb. 10-12 percre van a városközpont, bolt, iskola, óvoda.

Az ingatlan teljes körű külső, belső felújításon esett át az elmúlt években (2018-24):
- elektromos hálózat teljes felújítása
- víz és csatornahálózat teljes cseréje
- fűtés korszerűsítés (központi fűtés, kondenzációs gázcirkó biztosítja a meleg vizet is)
- külső és belső nyílászárók cseréje (új ajtók, új, műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval)
- új, modern burkolatok
- külső szigetelés (15 cm), +nemesvakolat színezés
- 2021-ben tetőcsere (minőségi, 30 év garanciás Bramac beton tetőcserép)
- a házban 3 db hűtő-fűtő klíma berendezés került felszerelésre (3 szobában)
- a ház felújított, nyitott, féltetős hátsó terasszal is rendelkezik
- Ikea konyhabútor az árban (garanciális) megegyezés szerint, részben gépesítve (elektromos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép. A szekrénysorhoz tartozik még egy nagy kamraszekrény, amelybe beépíthetőek a konyhagépek is igény szerint. Ez jelenleg a spájzban került elhelyezésre.)
- a fürdőszoba mellett, külön helyiségben mosókonyha került kialakításra, itt található még egy wc és itt került elhelyezésre a cirkó is.

A ház masszív 60 cm magas beton alapra épült, 40cm vastag téglafallal (erre került még a 15 cm-es szigetelés). 144nm bruttó és 110 nm hasznos alapterületű. Részben alápincézett, amely 25nm alapterületű, száraz, betonozott aljzatú.

A házon levő betonfödém és robosztus szerkezetű manzárd tető adottságai miatt bővíthető, beépíthető kényelmes magasságban a tetőtér, a tető belógása nélkül (így akár 80 m2-rel is növelhető a nettó terület). Nagycsaládosoknak is ideális választás, ill. a ház két bejáratánál fogva akár több generációnak is alkalmas lehet némi átalakítás után.

A kert rendezett, ezen belül nagy, fedett rész került kialakításra, ahol hinta, sütögető kényelmesen elférhet. Egy kisebb és nagyobb méretű tároló is található az udvaron. Locsolás kerticsapról megoldható, ami kútvízzel üzemel. A kertben található néhány gyümölcsfa, mandulafa, páfrányfenyő, több orgonafa, mogyoróbokor, az előkertben tavaszi hagymás virágok, rózsa is található. Mérete miatt állattartásra és kertészkedésre is alkalmas.

Költözhető kb. 2025. augusztus közepétől.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük, nyomatékosan kérjük, ne keressenek, köszönjük!