Dunakeszi, Kazinczy Ferenc utca, 140 m2-es, sorház, 3+1 szobás

Sorház
Dunakeszi Kazinczy Ferenc utca
3 szoba 1 félszoba, 140 m2-es

SAJÁT TELEKRÉSSZEL, JÓ ÁR/ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN! GARÁZS, TÁROLÓ, PINCE AZ ÁRBAN! JÓ ÁLLAPOT! RENDEZETT KERT! ALACSONY REZSI!

Eladó Dunakeszi, közkedvelt központi, kertvárosi családi házas részén, egy 1985-ben épült 4 lakásos sorház szélső részén kialakított 4 szobás, jó állapotú, 140 alapterületű, erkélyes, teraszos, társasházi lakása, garázzsal és pincetárolóval, 325 m, kertrésszel. A lakás szinteltolásos kialakítású, félszintenként vannak kialakítva az egyes helyiségek 7 szinten.

HELYSÉGLISTA
- előszoba - fszt.
- konyha+étkező - fszt.
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - fszt.
- kamra - fszt.
- nappali - félemelet
- loggia - félemelet
- szoba - emelet
- szoba - emelet
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - emelet
- szoba - tetőtér
- padlás (beépíthető) - padlásszint
- garázs- szuterén
- pince - szuterén
- tároló - pinceszint
- külső, kerti pince

MŰSZAKI TARTALOM
- 30 cm-es tégla falazat, 10 cm-es belső tégla válaszfal
- beton födém
- kerámia tetőfedés
- fa és műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval
- 6 cm dryvit szigetelés
- fém biztonsági bejárati ajtó
- Vailant kombicirkó gázkazán padlófűtéssel és radiátorral kombinálva
- Vailant 60 literes melegvíz tároló
- 5 db hűtő/fütő klíma minden lakóhelyiségben
- elektromos tolókapu és elektromos szétnyíló garázskapu
- hideg burkolatok a vizes, faparketta a lakóhelyiségekben
- 3*16A nappali, és 1*16A éjszakai áram
- fúrt kút
- automata öntözőrendszer

KÖLTSÉGEK
- közös költség nincs
- fűtés költés átlag 20 000 Ft/hó
- víz és elektromos áram fogyasztás szerint

A lakás folyamatosan karbantartott, az utolsó nagyobb felújítás 2018-ban volt, akkor a 2 fürdőszoba tejes felújítása, hidegburkolatok cseréje, teljes konyha felújítása (új konyhabútorok), felújító festés történt meg.
Ennek megfelelően a lakás újszerű, jó állapotú, akár azonnal költözhető is. Jelenleg már nagy részben üres állapotú. A tulajdonosok a vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba tudják adni az ingatlant.
A konyhabútor és a konyhai gépek a vételár részét képezik. A lakásban számos helyen beépített tároló szekrények találhatók, mely nagy mértékben megkönnyítik a pakolást. Az emeleti hálószobában lévő teljes fala szélességében elhelyezkedő gardrób szekrény, szinte mindent elnyel. Fontos kiemelni, hogy a szuterén, illetve a pince nagy mérete okán számos egyéb lehetőséget is magában hordoz, a külső megközelíthetőséget figyelembe véve, akár kisebb szolgáltató egységek, pl. műkörmös, masszázs szalon, vagy műhely is ideális helyszíne lehet. A széles utcában a ház előtt 2 külön parkoló is a házhoz tartozik.

A hátsó 20 nm es teljesen fedett, igényes faszerkezettel elkészített terasz kiváló helyszíne a baráti összejöveteleknek, beszélgetéseknek, családi ebédeknek. A keleti tájolású, kertész által gondozott kertben a dísznövények ideális otthonra találtak, számos cserje, leander, díszfű, virág ékesíti a kertet, a központi helyen lévő nyáron kellemes árnyékot biztosító tulipánfa mellett. A hátsó részben pedig kis konyhakert is helyet kapott. A saját fúrt kútról az öntözés költséghatékonyan megoldható az automata öntözőrendszeren keresztül.

A környezet frekventált, jó közlekedés mellett, családi házas övezet, az M2 autópálya pár perc alatt elérhető, az pedig remek összeköttetést biztosít Budapesttel. Dunakeszi folyamatos dinamikus fejlődésben van, így a későbbiekben számos eddig kiaknázatlan lehetőség adódhat az új tulajdonos számára. A közelben található az ország legnagyobb középiskolai fejlesztése a Diáknegyed.
A város infrastruktúrája kiváló számos üzlet, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő gyógyszertár a közelben megtalálhatók. Lidl, Aldi, Spar, TESCO-k a városban, Auchan, Bauhaus, Decathlon a várostól 5 percre elérhetők. A vasútállomás könnyű 10 perces sétával, és onnan Budapest 25 perc alatt megközelíthető.

A város Duna partja rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, akár kerékpárral, akár gyalog. A kiépített kerékpáron úton Budapestről indulva Dunakeszi érintésével, akár Szobig is el lehet jutni.