Dunai örökpanorámás ingatlan Vácon

Vác Körtvélyes dűlőben 3270 m2-es zártkerti művelés alól kivett terület a rajta található befejezetlen, brutto 80,15 m2-es, 30-as zsalukőből 2022-ben épült víz- és hőszigetelt vasbeton szuterénnel és egy 10 m-es faházzal eladó. A telek délkeleti tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás. 3 éves gyümölcsfák, számos kerti csap található rajta. Az áram földkábelen érkezik, 3×16 A, nappali és vezérelt, illetve vezetékes víz található még a közművek közül.
1 réteg SBS + 1 réteg GV40 vízszigetelés és 14 cm-es grafitos XPS hőszigetelés borítja kívülről az épületet.

Hátralévő munkálatok: válaszfalak megépítése, gépészeti csövek elhelyezése, aljzatbetonozás, belső vakolás, glettelés, burkolás, festés, gépészeti alapszerelés és szerelvényezés.

A telek 3%-a, így összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen nem túl gyakori.

A szuterén szint gazdasági épületként kapott engedélyt, az engedély alapján viszont a felé kerülő épületrész már lakóház besorolású, így ahhoz hitel is igényelhető szükség esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség 3000 m2 telekméret felett.

Minden adott tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok hiánya, jó levegő, csend, csodás örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre, önellátásra, elvonulásra, de akár kerti partyzásra is.

Az ingatlan kiviteli tervdokumentációval együtt eladó, az első képen a látványterv látható.

A telek a 12-es főútról közelíthető meg autóval Budapesttől 30-40 perc alatt, a vasúti megálló 7, a buszmegálló 30 perc sétával elérhető.

Élelmiszert boltból legalább 3 cég kiszállít, futárok is kihozzák a csomagokat, így akár autó nélkül is élhető, a net jól működik, kevés a nem állandó lakó. A legjobbkor olvasod ezt a hirdetést, a munka neheze már el van végezve, most bekapcsolódva az apró részleteket tudod a kedvedre formálni.